Kontorslokal på ca 241 kvm belägen på våning 2 ledig för uthyrning i Väla Södras verksamhetsområde. Här har man en lokal kombinerad lager med kontor. Hiss finns. Möjligheter att påverka planlösningen finns. Gratis parkering finns på området.

Planlösning

Området

Fastigheten är belägen på Väla Södra industriområde, ett etablerat verksamhetsområde med en mix av industri-, lager- och kontorslokaler. Området är attraktivt för företag med behov av god logistik och närhet till viktiga transportleder.

Kommunikationer

Läget erbjuder ett mycket bra kommunikationsläge med närhet till E4, E6 samt länsväg 111, vilket möjliggör smidiga transporter i såväl nordlig som sydlig riktning.
Stadsbusstrafik trafikerar området och ger goda förbindelser till Helsingborgs centrum. Ängelholms flygplats nås på cirka 30 minuter med bil, vilket ytterligare stärker tillgängligheten.

Parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med flertalet platser i direkt anslutning till byggnaderna.
Detta ger enkel tillgänglighet och smidiga lösningar för både personal och besökare i den dagliga verksamheten.Markparkering finns att tillgå på fastigheten.

Service

På kort avstånd finns Väla köpcentrum med över 100 butiker, restauranger och ett brett serviceutbud, vilket ger goda förutsättningar för både medarbetare och besökare.
Detta skapar en attraktiv arbetsmiljö där verksamheten kan kombineras med ett stort utbud av service och bekvämligheter i närheten.

Fastigheten

Grusbädden 2 är en flexibel och funktionell verksamhetsfastighet som består av tre fristående byggnader i en till två våningar. Lokalerna är väl anpassade för lager och lättare produktion, med möjlighet att kombinera verksamheten med kontorsytor i samma fastighet.
Fastigheten erbjuder en praktisk utformning med goda interna samband mellan olika funktioner, vilket skapar effektiva arbetsflöden i den dagliga verksamheten.

Teknisk information

Ventilation med komfortkyla.

• Bra kommunikationsläge
• Ett stenkast från Väla Köpcentrum

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Parkering
• Kök

Service i området

• Buss
• Parkering

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 94 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 6,89 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Olssons Frö Aktiebolag - Mark & Trädgård Skottorp AB - Stavrot Invest AB - Peab AB - Helsingborg - Helsingborgs Veterinärklinik AB - Jetpak Malmö AB - Schindler Hiss AB - Bravida Sverige AB - BSU Redovisning AB - Sanmateo Trilles, Pedro - Sydsvenska Städ Aktiebolag - Universalbolaget i Helsingborg Aktiebol - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 241 kvm
• Arbetsplatser: 8 - 12 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2