Lagermöjlighet med port i markplan

Perfekt lageryta för er som är i behov av ett lager i bra läge.

Lokalen har nyligen genomgått en renovering och är nu utrystad med pentry och WC.

Det finns en innergård för smidig lastning/lossning. Innergården är avsedd för en mindre lastbil. Det är lätt att nå fastigheten via E6 och Söderleden.

Porten i markplan är ca 3 m hög och ca 2 m bred. Takhöjden till installationer är ca 4 m.

Låter det som en lokal för er, välkommen att

Planlösning

Öppen lageryta samt kontorsrum.

Området

Fastigheten är belägen i Åbro industriområde i Mölndal. Åbro industriområde ligger längs med Söderleden och E6/E20, vilket innebär både god tillgänglighet och bra exponering. Närheten till R40 gör det enkelt att ta sig till Landvetter Flygplats. Tillväxten i Åbro är god och här byggs flertalet fastigheter inom handel och logistik. Som exempel har Castellum Väst under 2017/2018 uppfört tre nya fastigheter till våra hyresgäster Exertis, Porsche och Ahlsell.

Kommunikationer

Området trafikeras väl av allmänna kommunikationer och har fina gång-och cykelbanor. Åbro ligger en kort biltur från Mölndals innerstad och Högsbo/Sisjön där all tänkbar service finns att tillgå, så som restauranger, mataffärer, butiker, apotek, bank, systembolaget. Busslinje 758 och Lila express går genom området och ger en god förbindelse med Mölndal Resecentrum, Frölunda Torg och Lindome.

Service

Flera lunchrestauranger finns i området och nära till grönområden. Mölndal - möllornas stad - är en gammal kulturbygd med många unika miljöer så som Gunnebo Slott och trädgårdar och Kvarnbyn Parkering finns i anslutning till fastigheten.

Fastigheten

Byggnaden är en kontors-, industri- och lagerbyggnad med lager- och verkstadsutrymmen på bottenplan samt kontor i fyra plan.

• Port i markplan
• Nära E6 och Söderleden
• Lättillgängligt

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 46 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,45 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

MAXAGV AB - Charge Node Europé AB - Kiwa Sweden AB - Cellectricon AB - Forcit Consulting AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 23 000 kr/mån
• Yta: 227 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 8 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Kallhyra - 1200kr/kvmdriftskostander och fastighetsskatt tillkommer. Moms tillkommer med 25%