Kontor med lager i markplan strax utanför tull, nära Globen.

Lokal i markplan om cirka 200 kvm med ett attraktivt läge strax utanför tullarna, i närheten av Globenområdet och intill Nynäsvägen. Här sitter ni strategiskt med goda kommunikationer och enkel tillgänglighet för både medarbetare, kunder och transporter. Lokalen kombinerar funktionella kontorsytor med en mindre lagerdel som nås via takskjutport, vilket gör den idealisk för verksamheter med behov av både kontor och lager. Markplansläget skapar dessutom mycket god tillgänglighet och förenklar både in- och utleveranser.

Det finns även möjlighet att hyra upp till två parkeringsplatser i anslutning till lokalen.

Planlösning

Planlösningen erbjuder flera cellkontor, mötesrum och centrerat pentry/pausyta.

Området

Fastigheten är belägen med bästa skyltläge invid 73:an / Nynäsvägen. Runt omkring finns huvudsakligen flerbostadshusbebyggelse.

Kommunikationer

Ca 400 meters avstånd till närmaste T-bana Sandsborg eller Blåsut. Även gångavstånd till Globen där det finns tvärbana, T-bana och buss. Fastigheten ligger invid Söderledens upp-/nedfart till väg 73 / Nynäsvägen.

Byggnaden har en accesspunkter (fiberkoppling) från Stokab benämnd ENSK1715. Vika denna går det att erhålla mycket hög och redundant digital uppkoppling via flera olika internetleverantörer för kunder med höga krav på access och säkerhet.

Service

8 minuters promenad, ligger Tolv Stockholm / Globen Shopping med många restauranger och all tänkbar service du behöver under dagen.

Fastigheten

Kontorsfastighet

• Kontor och lager i samma lokal
• Goda kommunikationer
• Nära till stora påfarter

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Shopping
• Gym
• Tvärbana
• Grönområde
• T-bana

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 106 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,41 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Fiskarhedenvillan AB - ACKlein Skolrestauranger AB - Burkert Sweden AB - Sångbolaget ek.för - Instruktörerna i Norden AB - Telenor Tower Sweden AB - Trafikverket

Kort fakta

• Yta: 201 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 14 st
• Tillträdesdatum: 2