Ledig lokal - flexibel i både storlek och utformning

I vårt fina gråa stenhus från början av förra sekelskiftet finns nu möjlighet att ett kontor med stora vackra fönster som släpper in mycket dagsljus. Lokalen går att dela upp, från 200 kvadratmeter till en utökad yta som blir 471 kavdratmeter.

Här tar du dig enkelt till och från jobbet i och med att Centralstationen och Resecentrum ligger tvärs över gatan, och besökare kommer ha svårt att missa den ståtliga trädörren från trottoaren.

Fastigheten har även en stor och grön innergård, utrustad med utemöbler och grill under sommarperioden.

I närområdet finns många välbesökta lunchrestauranger, gym och grönområden.

Missa inte chansen

Planlösning

Här kan du ta hissen direkt upp till kontoret!

Planlösningen är till största delen öppen, så här har man chans att påverka utformningen. I nuläget finns även konferensrum och från lunchrummet med pentry har man en härlig utsikt över innergården.

Stora och generösa fönster gör lokalen genomgående ljus och luftig. Det är helt enkelt ett kontor att trivas i!

Området

100 meter till Järntorget och Örebro slott.

Kommunikationer

100 meter till Stadsbuss vid Järntorget. 100 meter till Örebro Centralstation och Resecentrum.

Parkering

41 stycken garageplatser för hyresgäster.

Service

Närhet till norrcity med dess kommersiella utbud. Flertal restauranger i direkt närhet till fastigheten.

Fastigheten

Vacker fastighet med mycket bra läge.

• Flexibel
• Vacker byggnad
• Central och attraktiv

Faciliteter i fastigheten

• Uteplats
• Parkering
• Terrass

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 135 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,18 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

SVT - VR Sverige AB - Ölstånkan 14 - Bergelin Business - NESC - Santi AB

Kort fakta

• Yta: 200 - 471 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4