Trivsam kontorslokal med ett fint läge intill Svartån

Söker er verksamhet ett lugnt och skönt läge med promenadavstånd till city? Då kan denna kontorslokal passa er perfekt.

Fastigheten var från början en skofabrik, Örnen. Det har gett fastigheten sin unika karaktär med industrikänsla och spröjsade fönster.

I huset sitter en härlig blandning av olika företag, kanske hittar ni en eller flera nya samarbetspartner i fastigheten.

Välkomna att boka visning!

Planlösning

Lokalen består av både öppna ytor och cellkontor.

De stora fönsterna erbjuder både ljusinsläpp och en härlig utsikt över Svartån och promenadstråk.

Området

Lugnt och skönt område med direkt närhet till Svartån. Gångavtsånd till dom centrala delarna av Örebro city.

Kommunikationer

200 meter till stadsbuss. Närhet till Södra station, ca 300 meter.

Parkering

Reserverade p-platser med motorvärmare. Garageplatser.

Service

Gångavstånd till ett flertal restauranger.

Fastigheten

Fastigheten var från början i skofabrik, skofabriken Örnen.

• Fint läge intill Svartån
• Promenadavstånd till city
• Närhet till Södra Station

Faciliteter i fastigheten

• Paketbox
• Uteplats
• Parkering
• Garage
• Gym

Service i området

• Parkering
• Utegym
• Tåg
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 122 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,13 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Bolåneteam - Academic Work - Neriketolkarna - Four FM - ECDESIGN Sweden AB - Logstor - Tillväxtverket - Heidelberg Materials Swede AB - Iris Hadar - Nerike Tolkarna AB - Fox Ekonomi AB - E.ON Drive AB

Kort fakta

• Yta: 240 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1