Välkommen till denna spännande möjlighet att hyra ett kontor på 239 kvm på fjärde våning!

Med en flexibel planlösning kan vi skapa en arbetsplats som passar perfekt för er verksamhet och era önskemål.

Planritningarna ger er en glimt av de olika möjligheter som lokalen kan erbjuda, men vi är mer än villiga att lyssna på era specifika behov och skapa en anpassad utformning som passar er verksamhet perfekt. Vi förstår att varje företag är unikt och att det är viktigt att ha en arbetsmiljö som främjar effektivitet och trivsel.

Att vara belägen i hjärtat av Masthugget ger er möjligheten att vara en del av denna charmiga stadsdel med sina unika vinklar och vrån. Här kan ni njuta av närheten till lokala bekvämligheter, restauranger, och en levande atmosfär som kan bidra till att skapa en positiv arbetsplatskultur.

Missa inte denna chans att skapa ert drömkontor mitt i hjärtat av Masthugget.

Planlösning

Planlösningen diskuteras fram tillsammans med den kommnade hyresgästen.

Området

Amerikahuset är beläget i ett av Göteborgs mest spännande och expansiva områden, där stadens historiska hamnmiljö möter modern stadsutveckling.
Fastigheten ligger direkt vid Masthuggskajen med ett attraktivt vattennära läge och en storslagen utsikt över Göta älvs hamninlopp och stadens livliga sjöfart.
Området präglas av en unik kombination av historisk karaktär och ett levande stadsliv.

Masthuggskajen genomgår en omfattande utveckling och håller på att växa fram som en modern och hållbar stadsdel med nya kontor, bostäder, mötesplatser och grönområden.
Detta gör området särskilt attraktivt för verksamheter som söker ett representativt läge i en dynamisk del av Göteborg.

Kommunikationer

Fastigheten har mycket god tillgänglighet och ligger nära de större trafiklederna. Från Masthuggstorget avgår spårvagnslinjerna 3, 9 och 11 med smidiga förbindelser till stora delar av staden.

På cirka sju minuters promenadavstånd ligger även Järntorget som en av Göteborgs viktigaste knutpunkter för både bussar och spårvagnar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till stadens olika stadsdelar.

Service

I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service. Masthuggstorget, Järntorget och Långgatorna erbjuder matupplevelser från hela världen samt närhet till butiker, livsmedelsaffärer och annan vardagsservice.

Fastigheten

Amerikahuset är en av Göteborgs mest karaktäristiska byggnader från 1920-talet och ligger vid Masthuggskajen, nära hamninloppet och Stigbergskajen.
Huset uppfördes ursprungligen som huvudkontor för rederiet Svenska Amerika Linien, vars fartyg trafikerade rutten mellan Göteborg och New York.
Härifrån köpte många emigranter och resenärer sina biljetter till Amerika, vilket gav byggnaden dess namn.

Arkitekturen är typisk för svensk 1920-talsklassicism, ibland kallad “Swedish Grace”.
Efter en varsam renoveringen av Amerikahuset blev klar årsskiftet 1999-2000 och resulterade i att Castellum tilldelades pris för "bästa ombyggnad år 2000".

Byggnaden räknas idag som ett viktigt landmärke i Göteborgs hamnområde och är ett tydligt minne från stadens tid som Sveriges stora port mot Nordamerika.

• Charmigt kontor
• Nära centrum
• Masthuggskajen

Faciliteter i fastigheten

• Cykelrum

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Gym
• Spårvagn

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 135 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,37 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Makajo Sverige AB - Oral Care Masthuggskliniken AB - Bang

Kort fakta

• Hyresindikation: 46 000 kr/mån
• Yta: 239 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4
• Hyresdetaljer: Indikaktiv hyra i befintligt skick:Kallhyra: 2300 kr/kvmDriftskostnader: 220 kr/kvmFastighetsskatt: 169 kr/kvm