Representativ och fräsch kontorslokal mitt i centrala Norrköping

Centralare än så här går det inte komma! Den här lokalen passar företag som vill kombinera en modern arbetsmiljö med ett strategiskt läge – exempelvis inom konsultverksamhet, marknadsföring, IT, ekonomi eller annan kontorsbaserad verksamhet.

Adressens centrala läge innebär promenadavstånd till restauranger, caféer, banker, butiker och service. Kommunikationerna är utmärkta med både resecentrum, spårvagns- och bussförbindelser i närheten, vilket gör det enkelt för både personal och kunder att ta sig hit.

Planlösning

Lokalen är väl planerad där rummen är utformade med varierande antal arbetsplatser, vilket ger en naturlig balans mellan gemenskap och fokus. De öppna och ljusa ytorna med textilmattor och spatsiös takhöjd, skapar en kreativ atmosfär där team kan arbeta nära varandra, medan de avskilda rummen ger möjlighet till lugn och diskretion när det behövs. Dessutom finns en hel våning med varierande storlek av konferensrum som fastighetens hyresgäster har tillgång till.

Området

Mitt i city med närhet till ett brett shoppingutbud med utsikt över den prisbelönta Nya Hörsalsparken och Norrköpings nya trappa. Vid trappans slut finner du kvarteret Knäppingsborg.

Kommunikationer

Buss och spårvagn i direkt anslutning till fastigheten. Promenadavstånd till Norrköpings resecentrum.

Parkering

Mycket nära till flertalet P-hus och garage.

Service

Norrköping City med ett brett utbud med över 140 butiker, närhet till bibliotek, vårdcentraler, bank, livsmedelsbutik, restauranger, pubar, biograf, museum mm. och gångavstånd till inomhusbad. Närhet till parkeringshus i City.

Fastigheten

Fastigheten Spiran är placerad mitt på Drottninggatan i centrala Norrköping. En knytpunkt för både gångtrafikanter och kollektivtrafik. Butiker, cafe, gym och restaurang i markplan samt kontor med enastående utsikt över nya Hörsalsparken. Fastigheten har en trevlig uteterass samt en flexibel konferensdel högst upp i fastigheten med mötesrum i olika storlekar med full teknik. Möjlighet till dusch och ombyte i fastighetens källare för sportiga medarbetare.

Teknisk information

Takterass Omklädningsrum finns i källarplan. Tillgång till konferensrumsvåning. Gym i fastigheten.

• Centralt
• Konferensavdelning
• Terass på taket

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Omklädningsrum
• Café
• Terrass
• Restaurang
• Gym

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Café
• Shopping
• Gym
• Spårvagn

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,77 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Östergötlands Läns Landsting - Spiran 12, Psykiatrimottagningen - STC - SD Worx Sweden AB - Bonnier News Inhouse Sales AB - Espresso House Sweden AB - Spiran 12 - Atea Sverige AB - Spiran 10 - Bröd & Salt Bageri AB - Hemmakväll AB - Norrköping Spiran 12 - Green Hair

Kort fakta

• Hyresindikation: 94 000 kr/mån
• Yta: 387 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Hyran är en indikation för lokalen i befintligt skick. Tillkommer gör kostnad för fastighetsskatt och driftskostnader.