Unna dig drömkontoret med fantastisk utsikt och flexibel ytplanering!

Här erbjuds en imponerande kontorslokal om hela 472 kvm med enastående panoramautsikt över Gamla Rådstugugatan. Lokalen ger stora möjligheter att skapa ett framtida kontor helt utifrån verksamhetens behov och önskemål. Med moderna och fräscha ytskikt samt generös takhöjd skapas en inspirerande och professionell arbetsmiljö.

Lokalen kan inrymma ett fullt utrustat pentry, en inbjudande social gemensamhetsyta samt stilfullt inredda kontorsytor. Som ett extra mervärde finns tillgång till en gemensam konferensavdelning i fastighetens exklusiva penthouse. Därtill erbjuds möjlighet till avkoppling och fikastunder på den gemensamma uteterassen.

För cykelpendlare finns omklädningsmöjligheter och dusch i källarplanet. Detta är en unik möjlighet att skapa en arbetsplats som både imponerar och inspirerar.

Planlösning

Med generösa 472 kvm finns goda möjligheter att skapa olika zoner och arbetsområden anpassade efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig väl för både öppna och kollaborativa ytor för teamarbete och kreativa möten, samtidigt som privata kontorsrum eller avskilda arbetsplatser kan inrättas för koncentrationskrävande uppgifter.

Den generösa takhöjden bidrar till en ljus och luftig känsla samt skapar förutsättningar för innovativ design och inredningslösningar. Här finns möjlighet att utforma en miljö som speglar företagets värderingar och identitet genom val av färger, material och texturer.

Den flexibla planlösningen ger även utrymme för gemensamma ytor såsom lounge, sociala mötesplatser eller kreativa hörn för avkoppling och informella samtal. Detta främjar samarbete och stärker den sociala interaktionen mellan medarbetare.

Möjligheten att vara delaktig i utformningen av kontoret gör det möjligt att skapa en skräddarsydd, inspirerande och funktionell arbetsmiljö som bidrar till ökad trivsel och produktivitet.

Området

Mitt i city med närhet till ett brett shoppingutbud med utsikt över den prisbelönta Nya Hörsalsparken och Norrköpings nya trappa. Vid trappans slut finner du kvarteret Knäppingsborg.

Kommunikationer

Buss och spårvagn i direkt anslutning till fastigheten. Promenadavstånd till Norrköpings resecentrum.

Parkering

Mycket nära till flertalet P-hus och garage.

Service

Norrköping City med ett brett utbud med över 140 butiker, närhet till bibliotek, vårdcentraler, bank, livsmedelsbutik, restauranger, pubar, biograf, museum mm. och gångavstånd till inomhusbad. Närhet till parkeringshus i City.

Fastigheten

Fastigheten Spiran är placerad mitt på Drottninggatan i centrala Norrköping. En knytpunkt för både gångtrafikanter och kollektivtrafik. Butiker, cafe, gym och restaurang i markplan samt kontor med enastående utsikt över nya Hörsalsparken. Fastigheten har en trevlig uteterass samt en flexibel konferensdel högst upp i fastigheten med mötesrum i olika storlekar med full teknik. Möjlighet till dusch och ombyte i fastighetens källare för sportiga medarbetare.

Teknisk information

Kyld tillyft. Omklädningsrum i källarplan. Tillgång till konferensrumsvåning. Gym i fastigheten.

• Café och gym i bygganden
• Mitt i Nkpg City
• Konferensvåning i huset

Faciliteter i fastigheten

• Konferensservice
• Restaurang
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,77 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Östergötlands Läns Landsting - Spiran 12, Psykiatrimottagningen - STC - SD Worx Sweden AB - Bonnier News Inhouse Sales AB - Espresso House Sweden AB - Spiran 12 - Atea Sverige AB - Spiran 10 - Bröd & Salt Bageri AB - Hemmakväll AB - Norrköping Spiran 12 - Green Hair

Kort fakta

• Hyresindikation: 90 000 kr/mån
• Yta: 472 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Hyran är ett cirka pris och avser lokalen i ordningställd i standard skick, exklusive driftskostnader och fastighetsskatt.