Flexibel lokal på Aspholmen – lager och kontor i två plan

Välkommen till en praktisk och mångsidig lokal belägen i populära Aspholmen i Örebro. Här har du förutsättningar för att göra vardagen enklare för er verksamhet och medarbetare. Närheten till både city och Aspholmens stora utbud av service, såsom träning, shopping, lunchrestauranger och café gör läget attraktivt för många företag.

Fastigheten erbjuder laddplatser för elbil och har goda parkeringsmöjligheter.

Lämplig för verksamheter som söker en kombinerad lager- och kontorslösning med smidigt läge och bra tillgänglighet.

Välkommen att

Planlösning

På entréplanet finns lagerytor med port, förråd samt WC och dusch – perfekt för logistik eller lättare produktion. En trappa upp (plan 2, ingen hiss) hittar du kontor i varierande storlekar. Ett stort konferensrum finns med vy över lagret och porten. Här finns även ett litet pentry med pausyta och ytterligare en WC. Det finns även goda förråd- och lagringsutrymmen på övervåningen.

Inlastning via port och entré från sidan.

Området

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Fastigheten

I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler. Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.

• Tillgängligt och bra läge
• Möjlighet till elbilsladdare
• Lager med egen port

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 92 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,53 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Cleverex Jobbförmedling & Utbildning AB - Canon Örebro - Mercus Yrkeskläder AB - Virkeshandlaren 10 - Spendrups Bryggeriaktiebolag - LELAB - GK Inneklimat - Silvesign AB - Bilbröderna - Nykvist Chemicals AB - JM AB - Virkeshandlaren 10 - Bonway AB - Virkeshandlaren 10 - STO - P-Service - Arqly Sverige AB - Virkeshandlaren 10 - SKG Lidköping AB - Dana Lim Sverige AB - Elektronikhuset i Mariestad - Krall Entertainment AB - CDL Wheels AB

Kort fakta

• Yta: 454 kvm
• Arbetsplatser: 8 - 12 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1