Kontorslokal på Aspholmen med tillgång till kontorshotell en trappa ner!

Letar ni en mindre kontorslokal med perfekt läge på Aspholmen? Då kanske denna lokal kan passa er verksamhet perfekt. Lättillgängligt läge med fri parkering utanför och i området och närhet till stort serviceutbud såsom gym, restauranger mm.

Lokalen är belägen en trappa upp med egen ingång men ni delar huvudentré med kontorshotellet på bottenvåningen. Lokalen är uppdelad på 4 kontorsrum varav ett som skulle kunna fungera som ett konferensrum. Pentry, WC och ett förråd som av tidigare hyresgäst har använts som kontorsrum.

Ni har dessutom tillgång till kontorshotellets pentry, gemensamhetsytor och kontaktnät. Är ni nyfikna på att veta mer är ni mer än välkomna att

Planlösning

Idag är lokalen uppdelad på entré/hall med pentry, WC samt möjlighet till 5 kontorsrum. Ett av kontorsrummen står som förråd på ritningen men har nyttjats som kontorsrum av tidigare hyresgäst då ljusinsläpp finns via ett fönster ut mot korridoren.

Området

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Fastigheten

I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler. Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.

• Lättillgängligt läge
• Fri parkering och laddplatser i området
• Tillgång till kontorshotell

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 92 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,53 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Cleverex Jobbförmedling & Utbildning AB - Canon Örebro - Mercus Yrkeskläder AB - Virkeshandlaren 10 - Spendrups Bryggeriaktiebolag - LELAB - GK Inneklimat - Silvesign AB - Bilbröderna - Nykvist Chemicals AB - JM AB - Virkeshandlaren 10 - Bonway AB - Virkeshandlaren 10 - STO - P-Service - Arqly Sverige AB - Virkeshandlaren 10 - SKG Lidköping AB - Dana Lim Sverige AB - Elektronikhuset i Mariestad - Krall Entertainment AB - CDL Wheels AB

Kort fakta

• Yta: 98 kvm
• Arbetsplatser: 3 - 6 st
• Tillträdesdatum: 2