Representativt kontor i charmig äldre fastighet

Välkommen till ett fräscht och stilfullt kontor i en vacker äldre fastighet där klassisk charm möter modern funktion. Lokalen erbjuder generöst ljusinsläpp och eleganta glaspartier som skapar en öppen och professionell känsla till kontors- och konferensrum. Det vackra original trägolvet är en slipad stavparkett.

Det smakfulla köket med köksö blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och möten. Här sitter ni strategiskt med smidig access till city och dess fulla serviceutbud, samtidigt som närheten till riksväg 40 gör pendling och transporter enkla.

Ett kontor som kombinerar estetik, funktion och tillgänglighet – perfekt för företag som vill ge rätt intryck.

Skyltmöjlighet finns på fasaden.

Välkommen att

Planlösning

Rumsindelad planlösning, stor öppen yta, mötesrum och konferensrum samt rymligt pausrum. Gemensam lastbrygga finns i fastigheten samt lasthiss.

Området

Fastigheten är belängen centralt med närhet till centrum och dess bekvämligheter. Ta en promenad över centralbron och du är mitt i city på bara 5 minuter. Vill man promenera naturskönt på lunchen, kan man göra detta vid Ramnasjön och dess park som finnes intill. I området finns all dess service som butiker, vårdcentral, skolor etc.

Kommunikationer

Med dess läge kan man snabbt ta sig ut på de stora lederna för att ta sig vidare via bil. Tar man sig över centralbron, kommer man direkt till resecentrum som erbjuder både tåg- och bussförbindelser. Ett jättebra läge för dig som pendlar.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns vid fastigheten.

Service

Hos oss har varje hyresgäst ett eget team!

Med ett starkt lokalt engagemang är vi måna om att leva upp till de förväntningar som ställs på en trygg och långsiktig hyresvärd, varje dag, i stort och smått. Alla våra fastigheter sköts av vår egen personal och som hyresgäst har du tillgång till ett eget Castellumteam som ser till att du trivs hos oss. Och om dina behov så småningom förändras kan vi, tack vare vår storlek, nästan alltid erbjuda en lösning. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi bland annat gröna hyresavtal och förnybar el.

Fastigheten

En textilindustrifastighet som på ett varsamt vis har etableras till kontorshus.

Fastigheten är pelarbyggd vilker möjliggör både öppen planlösning såväl som rums- eller kombinerade planlösningar.

God logistik i fastigheten med lasthiss till samtliga våningsplan inlastning sker via lastkaj.

Med tåg eller buss tar du dig enkelt hit och det är gångavstånd från centralstationen.

Fastigheten är belägen med bra skyltläge vid Centralbron.

• Smakfullt kontor
• Nära city
• Lättillgängligt

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 114 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 6,15 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Borås Stad - Cedern - Modexa Aktiebolag - Levy Medina - Brinor Aktiebolag - Assemblin El AB - Securitas Sverige Aktiebolag

Kort fakta

• Hyresindikation: 72 000 kr/mån
• Yta: 720 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 32 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Tillkommer till hyran:Driftkostnader: 140 kr/kvmFastighetsskatt: 11 kr/kvmMoms 25%