Centralt kontor för den stora verksamheten!

Nu har vi möjlighet att erbjuda ett centralt kontor för er verksamhet. Här kan ni arbeta i en modern miljö mitt emellan Linköpings resecentrum och stadskärnan med hela dess utbud! Förutom att fastigheten erbjuder närhet till tåg och busskommunikation så finns här bra möjligheter för anställda som färdas med bil. Både utomhusparkering samt garage finns på fastigheten.

Planlösning

Kontoret har moderna och fräscha ytskikt med ljusinsläpp från flera håll. Ljusgården som ligger i mitten av lokalen gör den genomgående ljus och avgränsar kontoret naturligt i flera olika delar. Det finns flertalet mötes- och samtalsrum. Viss flexibilitet finns i planlösningen, tex för att skapa enskilda kontor eller andra ändringar för att passa er verksamhet!

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Kommunikationer

Fastigheten ligger ett stenkast från Linköpings resecentrum med både buss och tågförbindelser både inom Linköping, Östergötland och övriga Sverige.

Parkering

På fastigheten finns garage under två av byggnaderna samt p-platser på innergården mellan husen.

Service

Fastigheten Blandaren ligger strategiskt placerad mitt emellan Linköping centrum och resecentrum. Detta gör det otroligt enkelt att köpa lunch, göra ärenden samt möjliggöra att medarbetare och besökare lätt kan ta sig till er med buss eller tåg. Vi erbjuder våra hyresgäster en hög servicenivå genom fastighetsansvarig samt förvaltare. Vår fastighetsansvariga är tillgänglig för att säkerställa att allt fungerar smidigt och att hyresgästerna får den hjälp de behöver. Vi har ett effektivt system för felanmälan, där man snabbt och enkelt kan anmäla fel. Fastigheten är utrustad med hissar.

Fastigheten

Kvarteret Blandaren 18 består av tre huskroppar från olika årtal. Fastigheten innehåller både butiker i gatuplan samt representativa kontorslokaler och lägenheter.

• Öppen planlösning
• Centralt läge
• Parkering

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 110 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 10,98 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Skatteverket - Blandaren 18 - Lejonfastigheter AB - Region Östergötland - Blandaren 18 - Softube AB - Region Östergötland - Blandaren 18, Ungdomsmottagningen - Region Östergötland - Blandaren 18, Motions- och idrottsskadeenheten, Vårdförbundet (fackliga), Kommunal (fackliga) - De klomp - Formpipe Sverige AB - Frontit Norrköping AB - Unify Linköping AB - Modio Facility Assets AB - Skymaker AB - Global Hand Surgery Clinics AB - Lazar Jalal - Aktiebolaget för Varubelåning - Swedishsantas AB - Salong Ess - Torstensdotter Sverige AB - E.ON Drive AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 220 000 kr/mån
• Yta: 998 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Hyresindikationen är inkl. fastighetsskatt.Hyresnivån som publiceras är ett estimat baserat på att lokalen hyrs ut med vissa anpassningar/renovering. Vid behov av större anpassning så kan hyran komma att justeras.