Kontor med stil och läge – centralt vid nya Järnvägsparken

Här har vi ett kontor som erbjuder moderna ytor med trivsam färgsättning och gott om vackra fönster som bidrar till en behaglig arbetsmiljö! Lokalen rymmer bra ytor för samvaro där medarbetare och besökare kan umgås i en avslappnad miljö. Ett toppenläge med närhet till både Resecentrum och stadskärnan där det är lätt att trivas!

Planlösning

När man kliver in i lokalen möts man av en välkomnande entréyta som med fördel kan användas som reception eller mottagning. Härifrån når man de olika delarna av kontoret som erbjuder en genomtänkt kombination av öppna och avskilda ytor. Lokalen har större och mindre kontorsrum och utöver detta finns även samtalsrum och konferensrum i olika storlekar samt rum för enskilt arbete, vilket gör lokalen flexibel och lätt att anpassa efter olika behov.

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Kommunikationer

Fastigheten ligger ett stenkast från Linköpings resecentrum med både buss och tågförbindelser både inom Linköping, Östergötland och övriga Sverige.

Parkering

På fastigheten finns garage under två av byggnaderna samt p-platser på innergården mellan husen.

Service

Fastigheten Blandaren ligger strategiskt placerad mitt emellan Linköping centrum och resecentrum. Detta gör det otroligt enkelt att köpa lunch, göra ärenden samt möjliggöra att medarbetare och besökare lätt kan ta sig till er med buss eller tåg. Vi erbjuder våra hyresgäster en hög servicenivå genom fastighetsansvarig samt förvaltare. Vår fastighetsansvariga är tillgänglig för att säkerställa att allt fungerar smidigt och att hyresgästerna får den hjälp de behöver. Vi har ett effektivt system för felanmälan, där man snabbt och enkelt kan anmäla fel. Fastigheten är utrustad med hissar.

Fastigheten

Kvarteret Blandaren 18 består av tre huskroppar från olika årtal. Fastigheten innehåller både butiker i gatuplan samt representativa kontorslokaler och lägenheter.

• Centralt
• Nära resecentrum
• Grönområde i närheten

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 110 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 10,99 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Skatteverket - Blandaren 18 - Lejonfastigheter AB - Region Östergötland - Blandaren 18 - Softube AB - Region Östergötland - Blandaren 18, Ungdomsmottagningen - Region Östergötland - Blandaren 18, Motions- och idrottsskadeenheten, Vårdförbundet (fackliga), Kommunal (fackliga) - De klomp - Formpipe Sverige AB - Frontit Norrköping AB - Unify Linköping AB - Modio Facility Assets AB - Skymaker AB - Global Hand Surgery Clinics AB - Lazar Jalal - Aktiebolaget för Varubelåning - Swedishsantas AB - Salong Ess - Torstensdotter Sverige AB - E.ON Drive AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 83 000 kr/mån
• Yta: 400 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 5
• Hyresdetaljer: Hyran är baserad på att lokalen hyres i befintligt skick.