Ledigt kontor om 110 kvm på S:t Persgatan 13 i centrala Uppsala. Här får du möjlighet att hyra en kontorslokal med attraktivt cityläge, bara några minuters promenad från Resecentrum och stadens breda utbud av restauranger, caféer, service och handel.

Läget passar företag som vill vara nära både kunder, samarbetspartners och medarbetare. Den centrala placeringen gör arbetsdagen smidig samtidigt som närheten till Uppsalas stadskärna skapar en levande och inspirerande arbetsmiljö. För medarbetare som pendlar erbjuder läget mycket goda kommunikationsmöjligheter med tåg, regional- och stadsbussar inom bekvämt gångavstånd. Som hyresgäst har du dessutom tillgång till en gemensam terrass i soligt läge, en uppskattad plats för luncher, spontana möten eller en paus i solen under arbetsdagen.

Planlösning

Lokalen har en yteffektiv planlösning med tre inglasade kontorsrum som tillsammans erbjuder plats för cirka sex arbetsplatser. Glaspartierna bidrar till ett fint ljusflöde genom lokalen och skapar en öppen och modern känsla samtidigt som möjligheten till avskilt arbete behålls.
I anslutning till arbetsytorna finns ett kombinerat mötes- och pausrum som lämpar sig väl för både interna möten och sociala stunder under arbetsdagen. I lokalen finns ett pentry samt ett praktiskt förråd med plats för skrivare och kontorsmaterial. Dusch och toalett finns också.
Kombinationen av enskilda arbetsrum och gemensamma ytor skapar en funktionell kontorsmiljö som passar mindre företag eller verksamheter som söker ett eget kontor i centrala Uppsala.

Området

Fastigheten är belägen i centrala Uppsala, ett kvarter bort från Uppsalas gågata och med några minuters promenad till Uppsala Centralstation. Här är utbudet av restauranger, butiker och annan service stor och du kan snabbt avhandla ärenden på lunchen.

Kommunikationer

Det är enkelt att ta sig hit, oavsett varifrån du kommer. Om du går från Uppsala C är du här på bara några minuter. Närmsta busshållplats är precis utanför entrén. Behöver du bilen är det snabbt och enkelt att ta sig hit då det finns parkeringsgarage i fastigheten.
Vi vill också slå ett slag för cykeln som du smidigt parkerar inne på gården eller i låst garage.

Parkering

Plats i parkeringsgarage finns att hyra.

Service

Här har ni nära till allt city kan erbjuda i form av service och upplevelser. I kvarteret intill finns S:t Per gallerian med matbutik, och apotek. På andra sidan Dragarbrunnsgatan finns även Forsa Hembageri med fantastiska bröd och konditorivaror. Actic och Fitness 24/7 är bara ett par kvarter bort liksom Stora Torget.

Vad gäller restauranger har ni näst intill obegränsat med valmöjligheter. Till Centralstationen är det bara drygt 400 meter att gå.

Fastigheten

Kv. Svalan är perfekt för er som letar efter ett centralt läge, miljöcertififierad fastighet, bra med parkeringsmöjligheter, och närhet till all tänkbar service. Fastigheten erbjuder flexibla och moderna lokaler som passar såväl kontorsverksamheter som företag med behov av närhet till stadens puls och serviceutbud. De välplanerade ytorna präglas av generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Flera restauranger finns i huset, Negai, Five Guys, My Gyros, Sonoro och Lucy's Bar.

Teknisk information

Miljöbyggnad silver

• Centralt läge
• Mötesrum
• God kommunikation

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Cykelrum
• Parkering
• Terrass
• Kök
• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 117 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 15,14 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Sweco Sverige AB - Advokatfirman Lindahl - O'Learys - Sonoro - Aimo Park - Agenda Advokatbyrå - Unionen - Domstolsverket - Uppsala Danscenter AB - Five Guys - Sitowise Sverige AB - Castellum - Edge Dance Studios AB - App Shack - Handelsbanken - Breakwater Sweden AB - Uppsala Stadsmission - Negai - My Gyros Uppsala AB - Advokatfirman Lindahl Kommanditbolag

Kort fakta

• Yta: 110 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1