Sandhamnsgatan 49 är belägen i det dynamiska och expansiva området Östermalm, Stockholm. Området Värtahamnen genomgår en spännande utveckling och förvandlas till en levande del av innerstaden med modern arkitektur, bostäder och service. Här finns en unik atmosfär där citypuls möter kryssningsfartyg och öppet vatten. Närheten till Gärdet erbjuder även ett brett utbud av rekreationsmöjligheter, inklusive fotbollsplaner, beachvolleyboll och utegym. För den som söker en effektiv vardag finns ett stort utbud av lunchrestauranger, träningsmöjligheter och bekvämligheter som apotek och livsmedelsbutiker inom gångavstånd.

Den nyrenoverade lokalen på markplan erbjuder en flexibel yta om 400 till 842 kvm, vilket gör den idealisk för olika typer av verksamheter såsom förskola, utbildning, kontor, showroom eller lättare handel och logistik. Lokalen har fyra separata entréer, vilket ger goda förutsättningar för anpassning och smidiga leveranser. Planlösningen är rumsindelad men kan enkelt öppnas upp för en mer öppen miljö, och det finns möjlighet att dela av ytan från cirka 400 kvm. Lokalen är utrustad med ett modernt storhushållskök och har mekanisk till- och frånluftventilation samt anslutningsmöjligheter för fiberoptiskt bredband via Stokab.

Lokalen är särskilt lämpad för förskoleverksamhet med ett permanent bygglov för cirka 80 barn, men kan även anpassas för andra utbildningsändamål. För den som önskar kan lokalen hyras omomsad, vilket kan vara en ekonomisk fördel.

Kommunikationerna är utmärkta med stombuss 1 som stannar strax utanför och gångavstånd till flera andra busslinjer samt Gärdets tunnelbanestation. För bilburna finns direkt anslutning till Norra länken/E20, vilket ger smidig tillgång till större leder och Arlanda nås på under 30 minuter.

Lokalen är tillgänglig för omgående tillträde. För mer information och visning, vänligen kontakta Lokal Direkt Skandinavien AB. Observera att föreningen har fri prövningsrätt vid val av hyresgäst och verksamhet.