Sjövägen 16 är belägen i det strategiskt viktiga företagsområdet Björnbro i Bålsta, Håbo. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet och närhet till natur och vatten, vilket skapar en trivsam och säker miljö för verksamheter. Här finns en levande företagskultur med närhet till Mälardalens största marknader, vilket kombineras med småstadens fördelar. Kommunikationerna är utmärkta med snabb access till E18, vilket möjliggör smidig pendling till Stockholm på cirka 40 minuter samt till Enköping och Västerås. Bålsta Resecentrum ligger i närheten och erbjuder täta avgångar för både pendeltåg och regionaltåg.

Lokalen på 1052 kvm erbjuder en mångsidig och flexibel användning med stora produktionsytor och kompletta personalutrymmen. Den har tidigare använts som skola och är väl lämpad för tillverkning, logistik, utbildningsverksamhet eller som ett modernt kontorslandskap. Lokalen har en generös takhöjd på cirka 5 meter och är utrustad med stora portar som underlättar in- och utlastning. Den tekniska utrustningen inkluderar utsug, 3-fas el och 3x50A, vilket gör den redo för produktion.

Lokalen består av tio rum i varierande storlekar, inklusive större utbildnings- och mötesrum samt kontorsrum. Det finns stora köksytor, lounge och diskrum, samt omklädningsrum med duschar och WC som är direkt tillgängliga från lager- och produktionsytorna. Fastigheten är tillgänglighetsanpassad och erbjuder utmärkta logistikmöjligheter med gott om uppställningsyta och parkeringsplatser direkt utanför.

Området erbjuder ett brett utbud av närservice. Inom kort avstånd finns Bålsta Centrum med apotek, livsmedelsbutiker som ICA och Coop, systembolag och posthantering. Det finns även ett flertal restauranger och caféer, inklusive den populära We Love Restaurang. För de anställda finns träningsmöjligheter i närheten, såsom Wellness 4 Life och den nyöppnade Bålsta simhall med gym.

Lokalen är tillgänglig för tillträde från den 1 september 2026, enligt överenskommelse. Kontakta Lokal Direkt Skandinavien AB för mer information och visning av lokalen.