Sjövägen 16 är belägen i det dynamiska företagsområdet Björnbro i Bålsta, en del av Håbo kommun. Detta strategiska läge erbjuder närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Området är känt för sin lättillgänglighet och säkerhet, vilket gör det till en attraktiv plats för företag att etablera sig. Här finns en levande företagskultur med närhet till Mälardalens stora marknader, samtidigt som man kan dra nytta av småstadens fördelar. Kommunikationerna är utmärkta med Bålsta Resecentrum i närheten, som erbjuder täta avgångar med både pendeltåg och regionaltåg. Dessutom ger den snabba tillgången till E18 enkel anslutning till Stockholm och Enköping/Västerås.

Lokalen på Sjövägen 16 omfattar totalt 314 kvm och erbjuder en flexibel planlösning som passar för en rad olika verksamheter. Den består av två stora öppna ytor, en på cirka 180 kvm och en annan på cirka 100 kvm, båda med generös takhöjd och en stor port (2,8x2,8m) som underlättar in- och utlastning. Lokalen är tekniskt välutrustad med oljeavskiljare, utsug och god elkapacitet, vilket gör den idealisk för produktion, lager eller verkstad. Utöver produktionsytorna finns en administrativ del med tre kontorsrum, ett pentry samt en WC utrustad med dusch.

Fastigheten erbjuder goda logistikmöjligheter med stora uppställningsytor och tillhörande parkeringsplatser direkt utanför. Närservice finns inom kort avstånd, inklusive populära restauranger och caféer i Bålsta Centrum, samt träningsmöjligheter med Wellness 4 Life och Fitness24Seven i närheten.

Lokalen är tillgänglig för uthyrning från den 1 september 2026, med möjlighet till överenskommelse om tidigare tillträde. För mer information och visning, vänligen kontakta Lokal Direkt Skandinavien AB.