Välkommen till ett flexibelt och modernt kontor där generös takhöjd och öppna ytor skapar en luftig, trivsam och inspirerande arbetsmiljö. Denna stora lokal erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt öppet landskap, flera mötesrum, samtalsrum och sociala ytor som enkelt kan anpassas efter ert arbetssätt och verksamhetens specifika behov.

Som hyresgäst får ni tillgång till ett kontor där funktion och flexibilitet går hand i hand. Lokalen kan skräddarsys för att stödja allt från kreativa teamytor till mer strukturerade arbetsmiljöer. Stödfunktioner såsom reception/backoffice, pentry, förvaring och teknikrum är strategiskt placerade för att underlätta smidiga flöden i vardagen.
I fastigheten finns dessutom ett brett serviceutbud – gym, restaurang och extra konferensrum – vilket gör arbetsdagen både enklare och mer bekväm.

Fastigheten ligger ut mot Kistavägen och erbjuder ett mycket bra skyltläge, perfekt för företag som vill synas. Läget gör det också enkelt att ta sig till och från med både bil och kollektivtrafik.
En arbetsplats med stora möjligheter, starkt läge och god service.

Välkommen på visning!

Planlösning

Denna rymliga kontorslokal om cirka 783 kvm erbjuder en modern och funktionellt utformad planlösning med fokus på flexibilitet, ljus och goda arbetsflöden. Lokalen domineras av ett stort öppet landskap med plats för 54 arbetsplatser, där de generösa fönsterpartierna längs hela fasaden skapar ett ljust och luftigt intryck. Centralt i lokalen finns flera sittgrupper och ytor för informella möten som underlättar spontant samarbete.

I anslutning till arbetsplatserna ligger en välutrustad pentry- och pausdel, strategiskt placerad som en social mittpunkt. Lokalen rymmer även en reception/backoffice‑yta samt flera mötesrum i varierande storlekar, inklusive ett större konferensrum och mindre samtalsrum som ger god flexibilitet för olika typer av möten och arbetsformer.
Stödfunktioner såsom WC, städ, förvaring och teknikrum är jämnt fördelade och lättåtkomliga. Den tydliga zonindelningen skapar bra flöden mellan fokusytor, mötesrum och sociala delar, vilket bidrar till en välbalanserad och effektiv arbetsmiljö.

Området

Hej, hello, guten tag, ni hao, marhaba. Välkommen till Kista. Platsen där människor från hela världen samlas för att upptäcka, utforska, uppfinna och uppleva. Här testkörs ny teknik, här breder gatukonsten ut sig, här överraskar restaurangerna och här frodas grönska och innovationer, precis som nya förmågor och forskarstjärnor.

Ändå har Kista mer att erbjuda. De närmaste åren kommer stadsdelen få flera tusen nya bostäder och arbetsplatser samt bli en del av tvärbanan, så att livet kan sprudla i varje hörn och under dygnets alla timmar. Och för att ytterligare ta vara på Kistas fulla potential har vi på Castellum gått samman med andra aktörer i ett initiativ som ger stadsdelen en kulturell och social skjuts.

Vad som händer mellan milstolparna är det ingen som vet. Men hör ni hemma bland de nytänkande, är detta platsen för er. Vi lovar att alltid vara på tårna för att hålla jämna steg med både ert företags och Kistas utveckling.

Kommunikationer

Från fastigheten till tunnelbanan tar det 8-10 minuter att promenera. Flera busslinjer går genom området, även en buss som tar dig lätt upp till Pendeltågsstationen Helenelund. Till Arlanda och Bromma tar man sig både med taxi, flygbussar eller Pendeltåg (Arlanda). Kista är svårslaget om man vill sitta i ett område med bra kommunikationer.
Snart kommer även Tvärbanan att korsa Kista. Den byggs ut från Norra Ulvsunda via Bromma flygplats, Kista och vidare till Helenelund. Kistagrenen ger möjlighet till smarta byten till tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Parkering

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser i garage.

Service

Kista Galleria erbjuder all den service man kan tänka sig och är en av Stockholms mest välbesökta Gallerior. Allt från shopping, restauranger och olika nöjesaktiviteter erbjuds. För den biosugne erbjuder SF en fin och ombygg biograf. Gillar man racing erbjuder O'Learys, förutom bowling även GoCart. Många välkända märken som H&M, KappAhl, Nilsson Shoes, Vero Moda, Indiska mfl finns etablerade här.

Fastigheten

En modern kontorsfastighet med stort ljusinsläpp via en ljusgård centralt i fastigheten. Vid entrén finns egen restaurang. Gemensamma konferensrum finns att hyra, bl.a. en hörsal med plats för ca 100 personer. Gym, squashhall och bastu finns i fastigheten. Fastigheten är miljöcertifierad enligt Green Building. Mycket bra parkeringsmöjligheter för fastighetens hyresgäster.

• Restaurang i huset
• Bra skyltläge
• Generös takhöjd

Faciliteter i fastigheten

• Konferensservice
• Restaurang
• Gym

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Gym
• Grönområde
• T-bana

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Silver
• Total energianvändning (2025): 58 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,28 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Huawei Technologies Sweden AB - ENACO Sverige AB - Heat Resturanger AB - Torsnäs 1 - Elservice Poolen M.C. Handelsbolag - Mervärde projekt i Sverige AB - Telia Roof Infra AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 124 000 kr/mån
• Yta: 783 kvm
• Arbetsplatser: 60 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Hyresdetaljer: 03/12- FH har uppdaterat med ny rendering. Bashyra