Välkommen till en unik möjlighet att etablera er verksamhet i en anrik och karaktärsfull fastighet. På våningsplan 5 erbjuds nu en ljus och inspirerande kontorslokal med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö hela dagen.

Lokalen präglas av generösa, öppna kontorsytor som skapar flexibilitet för både kreativa samarbeten och effektiva arbetsflöden. Mötesrum och telefon/samtalsrum är praktiskt placerade i mittkärnan.

Den historiska fastigheten ger en exklusiv och representativ känsla, där klassisk charm möter funktionella lösningar för dagens arbetsliv. Perfekt för företag som vill kombinera identitet, läge och arbetsmiljö.

Kort om lokalen:

Plan 5 – högt läge med utsikt över takåsarna
Fönster i tre väderstreck – rikligt med dagsljus
Öppna kontorsytor
Belägen i anrik och välskött fastighet
Representativ entré och miljö

En lokal som måste upplevas på plats!
Välkommen att

Planlösning

Stora öppna kontorsytor med mötesrum och telefon/samtalsrum i mittkärnan.

Området

Området Wiskadal andas företagsklimat och präglas av industrifastigheter som bland annat har omvandlats till kontor. Till fastigheten finns två entréer varav den en har två hissar. Motionsrum finns tillgängligt för alla i huset. För att underlätta hyresgästernas hållbarhetsarbete erbjuder vi även gröna hyresavtal och förnybar el.

Kommunikationer

Det är enkelt att ta sig till och från fastigheten. Busshållplatsen ligger nära och en promenad till Centralstationen tar inte mer än cirka 10 minuter. Det finns också gott om p-platser i området som tillhör fastigheten och 12 st laddplatser för elbilar/laddhybrider.

Parkering

Parkeringsytor finns i området. Sms-parkeringar finns att tillgå. Det finns tolv stycken parkeringar med laddplatser tillhörande fastigheten.

Fastigheten

Wiskadals fabrik - Lediga lokaler hittar du längst ned på sidan.

På Skaraborgsvägen 21 i Borås har våra hyresgäster lokaler anpassade efter just deras behov. Många av lokalerna har utsikt över Viskan, alla har närheten till centrum. Den härliga exteriören, inspirerad av amerikanska fabriksbyggnadsideal, är från 1900-talet.

Den anrika tegelbyggnaden vid Viskan ligger granne med Textile Fashion Center och Högskolan i Borås, strategiskt placerad mellan centrum och Knalleland. Här är det nära till det mesta. Centrum, Centralstationen och Knalleland är bara några hundra meter bort liksom livsmedelsbutiker, restauranger och apotek.

• Anrik fastighet
• Öppna ljus ytor
• Nära city

Faciliteter i fastigheten

• Motionsrum
• Omklädningsrum
• Lastkaj
• Cykelrum
• Parkering
• Gym

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 96 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,69 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Sydrevisioner Väst AB - Qvist Scandinavia AB - Kiona Sweden AB - AcadeMedia Eductus AB - SGL Road AB - Din Cykel Borås AB - Tönnbergs Psykoterapi & Konsult AB - Saltskar Entreprenad AB - Azkao AB - LB Resurs AB - Freightseeker AB - Pricca studios AB - Multiply Solutions Sweden AB - Moment Psykologi AB - Malek Jobbcoaching i Jönköping AB - Snurr kommunikation i Borås AB - TRB Sverige AB - Cardel AB - Rosenholm Ek. tjänst KB - Logic Applied AB - Med Omtanke i Sjuhärad AB - Malvern Panalytical Nordic AB - Advokaterna Justitia AB - SRF Älvsborg - J Lundberg Advokatbyrå AB - Advokatfirman Mikail Cakmak AB - Austria Travel Sweden AB - Advokatfirman De Basso KB - Advokatbyrån Stark i Väst AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 340 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 18 st
• Tillträdesdatum: 2