Flexibel lokal för kontor eller yrkesutbildning – perfekt läge!

Letar du efter den perfekta lokalen för din verksamhet? Nu finns en ljus och anpassningsbar lokal ledig – idealisk för kontor, yrkesutbildning eller kreativa verksamheter. Rymliga och flexibla ytor, kontorsrum och större grupprum – anpassas efter behov. Vid anpassningar försöker vi alltid ha återbruk och hållbarhet i åtanke. Det är en trivsam arbetsmiljö i denna anrika fastighet från 1887 vackert belägen intill Viskan i ett område med mycket aktivitet och vackra vyer?

Lättillgängligt läge med goda kommunikationer ett stenkast från centrum.

Planlösning

Stora grupprum blandat med kontorsrum och gemensamhetsytor.

Området

Området Wiskadal andas företagsklimat och präglas av industrifastigheter som bland annat har omvandlats till kontor. Till fastigheten finns två entréer varav den en har två hissar. Motionsrum finns tillgängligt för alla i huset. För att underlätta hyresgästernas hållbarhetsarbete erbjuder vi även gröna hyresavtal och förnybar el.

Kommunikationer

Det är enkelt att ta sig till och från fastigheten. Busshållplatsen ligger nära och en promenad till Centralstationen tar inte mer än cirka 10 minuter. Det finns också gott om p-platser i området som tillhör fastigheten och 12 st laddplatser för elbilar/laddhybrider.

Parkering

Parkeringsytor finns i området. Sms-parkeringar finns att tillgå. Det finns tolv stycken parkeringar med laddplatser tillhörande fastigheten.

Fastigheten

Wiskadals fabrik - Lediga lokaler hittar du längst ned på sidan.

På Skaraborgsvägen 21 i Borås har våra hyresgäster lokaler anpassade efter just deras behov. Många av lokalerna har utsikt över Viskan, alla har närheten till centrum. Den härliga exteriören, inspirerad av amerikanska fabriksbyggnadsideal, är från 1900-talet.

Den anrika tegelbyggnaden vid Viskan ligger granne med Textile Fashion Center och Högskolan i Borås, strategiskt placerad mellan centrum och Knalleland. Här är det nära till det mesta. Centrum, Centralstationen och Knalleland är bara några hundra meter bort liksom livsmedelsbutiker, restauranger och apotek.

• Anrik fastighet
• Lättillgängligt
• Parkering

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Cykelrum
• Parkering
• Elbilsladdning
• Gym

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 96 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,69 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Sydrevisioner Väst AB - Qvist Scandinavia AB - Kiona Sweden AB - SGL Road AB - Eyes4work AB - AcadeMedia Eductus AB - Din Cykel Borås AB - Tönnbergs Psykoterapi & Konsult AB - Saltskar Entreprenad AB - Azkao AB - LB Resurs AB - Freightseeker AB - Pricca studios AB - Multiply Solutions Sweden AB - Moment Psykologi AB - Malek Jobbcoaching i Jönköping AB - Snurr kommunikation i Borås AB - TRB Sverige AB - Cardel AB - Rosenholm Ek. tjänst KB - Logic Applied AB - Med Omtanke i Sjuhärad AB - Malvern Panalytical Nordic AB - Advokaterna Justitia AB - SRF Älvsborg - CAD-Resurs Johan Lindh AB - Redovisningskonsult Petra Blomqvist - J Lundberg Advokatbyrå AB - Austria Travel Sweden AB - Advokatfirman De Basso KB - Advokatbyrån Stark i Väst AB - Assemblin El AB - Securitas Sverige Aktiebolag

Kort fakta

• Hyresindikation: 30 000 kr/mån
• Yta: 285 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Tillkommer på hyran:Driftkostnader: 180 kr/kvmFastighetsskatt: 70 kr/kvmMoms 25%