Välkommen till ett ljust och trivsamt kontor med fina ytskikt och en genomtänkt planlösning. Lokalen är belägen högst upp i huset, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Kontoret erbjuder ett attraktivt skyltläge mot Nynäsvägen, där ert varumärke får god exponering mot förbipasserande trafik. En välplanerad arbetsmiljö som passar företag som söker ett representativt kontor i ett synligt läge.

Välkommen att boka visning!

Planlösning

Kontorslokal om ca 308 kvm på plan 4 (2 tr), anpassad för cirka 19 arbetsplatser. Lokalen har en effektiv och tydlig planlösning med arbetsplatser i kontorsrum, kompletterat med ett mötesrum för upp till 8 personer.

Centralt i lokalen finns pentry med paus-/konferensyta, som fungerar som en naturlig samlingspunkt. Lokalen erbjuder även vilorum/bibliotek, kopierings- och förrådsutrymmen, samt WC, RWC, dusch och tvätt/städ.

En välplanerad och funktionell kontorsmiljö med god struktur och bra intern logistik, lämpad för företag som söker ett lugnt och effektivt kontor med tydlig uppdelning mellan arbete, möten och gemensamma ytor.

Området

Fastigheten är belägen med bästa skyltläge invid 73:an / Nynäsvägen. Runt omkring finns huvudsakligen flerbostadshusbebyggelse.

Kommunikationer

Ca 400 meters avstånd till närmaste T-bana Sandsborg eller Blåsut. Även gångavstånd till Globen där det finns tvärbana, T-bana och buss. Fastigheten ligger invid Söderledens upp-/nedfart till väg 73 / Nynäsvägen.

Byggnaden har en accesspunkter (fiberkoppling) från Stokab benämnd ENSK1715. Vika denna går det att erhålla mycket hög och redundant digital uppkoppling via flera olika internetleverantörer för kunder med höga krav på access och säkerhet.

Service

8 minuters promenad, ligger Tolv Stockholm / Globen Shopping med många restauranger och all tänkbar service du behöver under dagen.

Fastigheten

Kontorsfastighet

• Bra kommunikationer
• Inflyttningsklart
• Ljusa lokaler

Faciliteter i fastigheten

• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Gym
• Grönområde
• T-bana

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 106 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,5 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Fiskarhedenvillan AB - ACKlein Skolrestauranger AB - Burkert Sweden AB - Sångbolaget ek.för - Instruktörerna i Norden AB - Telenor Tower Sweden AB - Trafikverket

Kort fakta

• Yta: 308 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.