Kombinerad lager- och kontorslokal med strategiskt läge!

Här erbjuds en trivsam lokal som egentligen har allt! Här får du lager och egen inlastningsport, samt kontor i olika storlekar. Lokalen har även omklädningsrum med dusch och pausrum med pentry. Lättillgängligt läge med parkeringsplatser precis utanför och nära anslutning till E18/E20. I närområdet finns även lunchrestauranger, gym och annan närservice.

Välkomna att

Planlösning

Lagerdelen har generös takhöjd och inlastning sker via hög port. Kontorsdelen erbjuder er ett storkontor med ca 4 arbetsplatser samt två normalstora kontor. Pausrummet är perfekt för lunchrasten och fikat, och i omklädningsrummet finns även dusch.

Området

Närghet till Aspholmen, som är ett av Örebros snabbast växande områden. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

Lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Fastigheten

Förnyelsebar fjärrvärme och grön el

• Nära anslutning till E18/E20
• Närhet till stort utbud på Aspholmen
• Lätt att parkera bilen

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastport
• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 76 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,13 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Samhall - Örebro Kommun - Xplore Fitness - Ryléns Transport - Strandforsen Bud AB - Mellansvenska Fasad - Region Örebro Län - PAAM Systems AB - Malandanera Waterproof Sports - Örebro Fogfria Golv - Beving Elektronik - Hagmans Tak - Toyota Material Handling - Ryde Sweden AB - Omexom - Brixly AB - Kontrollanten 12 - Firesafe - LG Maskin - Swoosh Relining AB - Assist Workshop - Rason - Örebro Vulk & Montage - Terramaster - ES BYGGSERVICE - Existens Maximum Metodiken - KAVS-Tak och Tätskikt

Kort fakta

• Yta: 327 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 12 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1