Vill du arbeta på ett kontor med egen takterrass? Kolla här!

Välkommen till denna kontorslokal med välplanderad planlösning. Det är mycket ljusinsläpp och tillgång till en egen terrass! Genomgående ljus, bra rymd samt parkettgolv i alla utrymmen. Här arbetar du med sju kontorsrum, pausrum med pentry, konferensrum, stort förråd samt två wc med städ. Den härliga terrassen vetter mot sydost och bjuder på sol under hela arbetsdagen. Ta med dig morgonkaffet eller lunchen ut på terrassen och njut! Få dina medarbetare att trivas och känna sig välkomna till sin nya arbetsplats!

Förhyrningen görs på korttidskontrakt och i befintligt skick.

Välkommen att

Planlösning

Rumsindelad planlösning med pausrum och en egen terrass!

Området

Området är mycket lättillgängligt, med 10 minuters gångavstånd in till city och allt tänkbart utbud i forma av butiker och service.

Lunchpromenaden kan avnjutas i den gröna Annelundsparken som är 91 400 kvadratmeter stor och har ett stort utbud av växligheter. Här finns även stadens största lekplats och i närområdet finns det mesta man kan önska sig med lunchrestauranger och kommersiell service.

450 meter ifrån lokalen finns ICA Maxi, Apotek mm.

Kommunikationer

Det finns busshållplats med bra förbindelser och det är även lätt att ta sig hit med cykel. På tio minuters gångavstånd ligger Borås citykärna och busstationen.

Området är mycket lättillgängligt med anslutning till riksväg 40, 41 och 27.

Parkering

Parkeringsytor finns i området. Sms-parkeringar finns att tillgå.

Fastigheten

Fastigheten består av två delar en kontorsdel och en lager/butiksdel. År 2017 gjordes en fasadrenovering och den gamla fasaden från 1940-talet togs fram på kontorsdelen. Fönstren byttes och nya i äldre stil sattes in.

Skyltläget är perfekt emot R41!

• Takterrass
• Bra läge
• Mycket ljusinsläpp

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 76 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,86 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

STI - AV Nordic Hemsat AB - HSB Borås - Lennarts Lotter & Idrottspriser AB - Saferoad RRS Sverige AB - Assemblin El AB - Securitas Sverige Aktiebolag

Kort fakta

• Yta: 300 kvm
• Arbetsplatser: 6 - 8 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2