Här finns möjligheter att utforma din egna arbetsplats. Nyfiken? Kolla här!

Lokalen är i startläge att anpassas - är det ditt företag som vill in här och vara med och påverka utformningen från start? Vid anpassningar försöker vi alltid ha återbruk och hållbarhet i åtanke. Det finns en hiss som går direkt in i lokalen från markplan. Ett spännande och praktiskt läge, parkeringsmöjligheter finns liksom promenadavstånd till centrum, livsmedelsbutik och restauranger. Nära påfart till R40. Välkommen att

Planlösning

I dagsläget består lokalen delvis av öppna ytor och enskilda kontorsrum samt flertal wc. Nytt pentry kommer att installeras i lokalen.

Området

Området är mycket lättillgängligt, med 10 minuters gångavstånd in till city och allt tänkbart utbud i forma av butiker och service.

Lunchpromenaden kan avnjutas i den gröna Annelundsparken som är 91 400 kvadratmeter stor och har ett stort utbud av växligheter. Här finns även stadens största lekplats och i närområdet finns det mesta man kan önska sig med lunchrestauranger och kommersiell service.

450 meter ifrån lokalen finns ICA Maxi, Apotek mm.

Kommunikationer

Det finns busshållplats med bra förbindelser och det är även lätt att ta sig hit med cykel. På tio minuters gångavstånd ligger Borås citykärna och busstationen.

Området är mycket lättillgängligt med anslutning till riksväg 40, 41 och 27.

Parkering

Parkeringsytor finns i området. Sms-parkeringar finns att tillgå.

Fastigheten

Fastigheten består av två delar en kontorsdel och en lager/butiksdel. År 2017 gjordes en fasadrenovering och den gamla fasaden från 1940-talet togs fram på kontorsdelen. Fönstren byttes och nya i äldre stil sattes in.

Skyltläget är perfekt emot R41!

• Bra skyltläge
• Ljus och luftig
• Lätttillgänligt

Faciliteter i fastigheten

• Restaurang

Service i området

• Buss
• Café

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 76 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,86 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

STI - AV Nordic Hemsat AB - HSB Borås - Lennarts Lotter & Idrottspriser AB - Saferoad RRS Sverige AB - Assemblin El AB - Securitas Sverige Aktiebolag

Kort fakta

• Hyresindikation: 46 000 kr/mån
• Yta: 390 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 22 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Driftkostnader tillkommer med f n 100 kr/kvm och årFastighetsskatt tillkommer med f n 13 kr/kvm och årMoms tillkommer med 25%