Ljust och rymligt hörnkontor med bästa läget!

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv och ljus hörnlokal med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en inspirerande arbetsmiljö. Lokalen erbjuder rymliga kontorsrum med flexibla planlösningar som passar både det mindre företaget och den växande verksamheten.

Fastigheten har parkeringar i direkt anslutning, vilket gör det smidigt för både personal och besökare. Läget är optimalt med enkel access via bil samt goda bussförbindelser. Här sitter ni dessutom på bekvämt gångavstånd till centrum med närhet till service, restauranger och butiker.

En representativ lokal som kombinerar tillgänglighet, komfort och synlighet – perfekt för er som vill ge företaget rätt förutsättningar att växa.

Planlösning

Kontorsum för en eller flera personer, konferensrum och personalutrymmen. Planlösningen går att anpassa efter behov.

Området

Området är mycket lättillgängligt, med 10 minuters gångavstånd in till city och allt tänkbart utbud i forma av butiker och service.

Lunchpromenaden kan avnjutas i den gröna Annelundsparken som är 91 400 kvadratmeter stor och har ett stort utbud av växligheter. Här finns även stadens största lekplats och i närområdet finns det mesta man kan önska sig med lunchrestauranger och kommersiell service.

450 meter ifrån lokalen finns ICA Maxi, Apotek mm.

Kommunikationer

Det finns busshållplats med bra förbindelser och det är även lätt att ta sig hit med cykel. På tio minuters gångavstånd ligger Borås citykärna och busstationen.

Området är mycket lättillgängligt med anslutning till riksväg 40, 41 och 27.

Parkering

Parkeringsytor finns i området. Sms-parkeringar finns att tillgå.

Fastigheten

Fastigheten består av två delar en kontorsdel och en lager/butiksdel. År 2017 gjordes en fasadrenovering och den gamla fasaden från 1940-talet togs fram på kontorsdelen. Fönstren byttes och nya i äldre stil sattes in.

Skyltläget är perfekt emot R41!

• Bra skyltläge
• Nära R41
• Hörnlokal

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 76 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,86 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

STI - AV Nordic Hemsat AB - HSB Borås - Lennarts Lotter & Idrottspriser AB - Saferoad RRS Sverige AB - Assemblin El AB - Securitas Sverige Aktiebolag

Kort fakta

• Yta: 172 kvm
• Arbetsplatser: 3 - 8 st
• Tillträdesdatum: 2