Belägen på Stora Åvägen 19 A i det expansiva området Högsbo/Sisjön i Göteborg, erbjuder denna lokal ett strategiskt läge med närhet till både Söderleden och Frölunda torg. Området har genomgått en betydande utveckling från industriområde till ett handelscentrum och är idag hem för över 1 700 företag inom fler än 200 branscher. Här finns ett brett utbud av service, inklusive banker, post, restauranger och detaljhandel. Goda kommunikationer erbjuds med busslinjer som 83, 84 och Rosa Express, vilket gör området lättillgängligt för både kunder och personal.

Lokalen omfattar 224 kvm och är belägen en trappa upp, med en öppen planlösning som enkelt kan anpassas efter olika verksamhetsbehov. Den stora öppna ytan är idealisk för kontor, showroom, produktionslokal, plocklager eller lätt verkstad. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö. Utöver den öppna ytan finns ett konferensrum, en toalett med dusch samt ett lager om cirka 60 kvm, som är beläget i markplan och nås via lastgång för smidig hantering av in- och utleveranser.

Fastigheten erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter och har ett skyltläge som ger god synlighet. Energiförbrukningen är effektiv med en total användning på 63 kWh/m² och en klimatpåverkan på 2,15 kg CO₂e/m².

Lokalen är tillgänglig för uthyrning med en hyresindikation på 28 000 kr/mån. Tillträde kan ske från och med den 1 november 2026. För ytterligare information och visning, kontakta Castellum.