Läge

Belägen på Stora Nygatan 31, erbjuder denna kontorslokal ett centralt läge i Göteborg, inom det eftertraktade området Inom Vallgraven. Här förenas stadens puls med historisk charm, och ni har direkt närhet till både stadens kommersiella centrum och den grönskande Trädgårdsföreningen. Kommunikationerna är utmärkta med hållplatser vid Kungsportsplatsen endast några minuter bort, vilket ger tillgång till flera spårvagns- och busslinjer. Göteborgs Centralstation och Nils Ericson-terminalen ligger på cirka 5–6 minuters promenadavstånd, vilket underlättar för både medarbetare och kunder. Närservice är väl tillgodosedd med ett brett utbud av lunchrestauranger, caféer, butiker och varuhuset NK i närheten.

Lokalen

Denna moderna kontorslokal omfattar 264 kvm och är belägen högst upp i byggnaden. Lokalen har en effektiv och rumsindelad planlösning med sju kontorsrum, alla avskilda med eleganta glasväggar som skapar en ljus och öppen atmosfär. Varje rum är dimensionerat för cirka två arbetsplatser och erbjuder utsikt över Stora Nygatan samt grönskan i Trädgårdsföreningen och Bältesspännarparken.

I hjärtat av lokalen finns ett modernt lunchrum med ett stilrent pentry, vilket fungerar som en naturlig samlingsplats för pauser och informella möten. Ett mötesrum för sex personer ligger i direkt anslutning, lämpligt för avstämningar och kundmöten. En interntrappa leder till ett representativt konferensrum med direkt access till en generös takterrass i söderläge, idealisk för inspirerande möten och avkoppling.

Lokalen är utrustad med WC, fiberanslutning, cykelrum och hiss. Den är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use med betyget "Good" och har ett drifttillägg på 200 kr per kvm och år.

Praktisk information

Månadshyran uppgår till 90 200 kr med en fastighetsskatt på 8 888 kr per månad. Tillträde sker enligt överenskommelse. För bilburna besökare rekommenderas parkering på Heden eller i P-hus City, som ligger inom bekvämt gångavstånd.