Effektiv ledig lokal i strategiskt läge

Nu finns möjlighet att hyra ett kontor om 584 kvadratmeter två trappor upp i fastigheten Gasverket 2 i Örebro, med tillträde den 1 februari 2027. Här erbjuds en kontorslokal som passar företag som söker en tydlig och sammanhållen arbetsplats med goda förutsättningar för en effektiv arbetsdag.

Det finns även möjlighet att hyra fler plan, både över och under denna lokal.

Fastigheten är belägen i ett lugnt men centralt område, med både restauranger, gym och busshållsplatser i direkt närhet. Här finns det även gott om parkeringsplatser för hyresgäster.

I dagsläget finns det ett cykelrum, men det planeras att byggas ett cykelgarage och omklädningsrum med dusch.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen är idag utförd med cellkontor som löper längd två parallella korridorer. Det gör att förutsättningarna finns för att skapa en arbetsplats precis så som det passar er verksamhet, då ytorna kan göras om till öppna kontorslandskap.

Se bifogad idéskiss på hur lokalen skulle kunna anpassas.

Området

Beläget på Storgatan i Örebro med närhet till både Norrcity och Örebro Resecentrum.

Kommunikationer

Beläget 100 m från Örebro resecentrum vid innerleden. 300 m till centrum.

Parkering

P-platser för hyresgäster.

Fastigheten

Fastigheten som är mijöcertifierad enligt Breeam-In-Use Good kallas Skattehuset av örebroarna eftersom de suttit som hyresgäst sedan fastigheten byggdes.

• Perfekt för pendlare
• Representativ fastighet
• Parkering

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Uteplats
• Lastkaj
• Cykelrum
• Parkering
• Garage

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 67 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,64 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Varsam - Vaccinationsmottagningen - Vektor Arkitektur - Erikas Skönhet - Brinks Salong - E.ON

Kort fakta

• Yta: 584 kvm
• Arbetsplatser: 30 - 60 st
• Tillträdesdatum: 2