Kontorslokaler belägna på Styrsögatan 2–4 i Malmö, i området Oljehamnen. Lokalerna omfattar två plan om cirka 450 kvm vardera, belägna på våning 4 och 5 av 5 i fastigheten.
Lokalerna kan hyras tillsammans eller var för sig, beroende på verksamhetens behov och önskad omfattning. Ytorna är i dagsläget helt råa, vilket ger möjlighet till en genomgående anpassning där planlösning, funktioner och tekniska lösningar utformas i dialog med hyresgästen.
Utgångspunkten är att skapa kontorsytor som stödjer verksamhetens organisation och arbetssätt, med möjlighet att planera för exempelvis öppna arbetsytor, cellkontor, mötesrum och gemensamma funktioner. Lokalerna lämpar sig för verksamheter som söker moderna och flexibla kontorsytor med möjlighet till anpassning från grunden.

Planlösning

Lokalerna omfattar två separata kontorsplan med likvärdig yta. Ytorna är i dagsläget helt råa, vilket ger möjlighet att utforma planlösning och funktioner utifrån hyresgästens behov, oavsett om ett enskilt plan eller båda planen hyrs.
En förslagsritning har tagits fram som visar ett möjligt upplägg för disponering av ytorna. Denna ska ses som ett underlag och kan justeras eller ändras i samband med projektering och anpassning efter verksamhetens krav och arbetssätt.

Området

I anslutning till lokalen finns bra möjligheter att angöra och parkera.

Kommunikationer

Fastigheten ligger lättillgänglig med goda kommunikationer och närhet till Malmös större trafikleder. Det finns goda angörings- och parkeringsytor i anslutning till lokalerna.
Busshållplats finns i närheten.

Service

I hamnområdet finns tillgång till diverse servicefunktioner bland annat lunchrestauranger

Fastigheten

Denna fastighet ligger i Östra hamnen i Malmö och består av ett kontorshus i fem plan med garage i källaren samt fyra båghallar, som är sammanbyggda med kontorshuset.

• Två plan, flexibel lösning
• Högst upp i huset
• Anpassning efter verksamhet

Faciliteter i fastigheten

• Uteplats
• Parkering
• Kök
• Skyltläge
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 49 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,4 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Aktiebolaget GP-Last - Avarn Security AB - Tistlarna 9 - Movator Sydväst AB - Tistlarna 9 - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 450 - 900 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 60 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0