Läge

Belägen på Svartmangatan 9 i hjärtat av Gamla Stan, Stockholm, erbjuder denna lokal ett oslagbart centralt läge. Endast 60 meter från Stortorget och cirka 350 meter från närmaste tunnelbanestation, är kommunikationerna mycket goda. Området är känt för sina historiska byggnader och charmiga gator, vilket ger en unik atmosfär. Närheten till restauranger, butiker och annan service gör detta till en attraktiv plats för både arbete och besök.

Lokalen

Denna kontorslokal om 182 kvm är belägen i fastigheten Cepheus 3, uppförd omkring 1615. Lokalen har en genomgående planlösning med 126 kvm på gatuplan och 56 kvm i källarplan. Gatuplanet erbjuder sju rum, vilket gör det enkelt att anpassa och omdisponera efter behov. Källarplanet nås via en intern stentrappa och består av två större rum, idag använda som konferensrum. Lokalen har vackra stenväggar och valv som bidrar till Gamla Stans karakteristiska atmosfär.

Lokalen är utrustad med god ventilation och uppvärmning samt en egen fiberanslutning via Bredband2, vilket är fördelaktigt för verksamheter med hög datatrafik. Fönster vetter både mot Svartmangatan och en av Gamla Stans större innergårdar, som erbjuder en trivsam miljö med uteplatser, gräsytor och träd.

Användningsområden

Denna lokal lämpar sig främst för kontorsverksamhet, men kan även anpassas för butik, galleri eller salong, förutsatt att verksamheten inte kräver direktaccess från gatan. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att skapa en arbetsmiljö som passar ett tiotal eller fler kontorsplatser.

Praktisk information

Hyreskostnaden är 40 202 kr/månad inklusive index och driftkostnad, med en fastighetsskatt på 5 215 kr/månad som tillkommer. Moms tillkommer också. Det finns möjlighet att hyra ett separat förråd för 833 kr/månad. Överlåtelsepriset är 200 000 kr eller högstbjudande, och tillträde sker enligt överenskommelse. Parkering finns tillgänglig på gatan.