Läge

Fastigheten är belägen på Tegnérgatan 38, invid den grönskande parken Tegnérlunden. Detta centrala läge i Stockholm erbjuder en perfekt balans mellan storstadspuls och charmiga kvarterskänslor. Området är känt för sitt rika serviceutbud och närhet till populära gator som Sveavägen och Drottninggatan. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Rådmansgatans tunnelbana och Odenplan, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit. Flera innerstadsbussar och pendeltåg vid T-centralen och Odenplan bidrar ytterligare till områdets tillgänglighet.

Lokalen

Denna unika lokal erbjuder en yta på 826–994 kvm och består av ett eget gårdshus med fyra våningsplan. Byggnaden, som ursprungligen uppfördes 1850, har nyligen genomgått en totalrenovering för att kombinera sin industriella charm med modern funktionalitet. Det finns ett generöst pentry på bottenvåningen med direktutgång till en stor terrass och trädgård, perfekt för sociala sammankomster och informella möten. De övre våningarna erbjuder öppna arbetsytor med hög standard, stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och smart placerade mötesrum. Vindsetagen på våning fyra är idealisk för kreativa konferenser och strategimöten.

En separat lokal med stora skyltfönster och direktentré från Tegnérgatan kompletterar gårdshuset. Denna yta lämpar sig för mottagningsdel, showroom, butik eller modern kontorsmiljö och erbjuder utmärkta möjligheter för branding och synlighet.

Praktisk information

Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use Excellent och går under namnet Impact House, vilket speglar dess höga ambitioner inom miljö och arbetsmiljö. Faciliteter inkluderar duschar, omklädningsrum och en poddstudio i källarplan. Ventilationssystemet är anpassat för upp till 150 personer. Hyresavtalet löper på 3-5 år och tecknas direkt med fastighetsägaren. Tillträde sker enligt överenskommelse. Cykelparkering med laddning för elcyklar finns tillgänglig, vilket underlättar för medarbetare som pendlar hållbart.