Välkommen till en fräsch kontorslokal med genomgående textilmatta och fina ytskikt. Lokalen erbjuder en öppen planlösning kombinerad med ett antal cellkontor och konferensytor, vilket ger en flexibel arbetsmiljö som passar både samarbete och fokus.

Stora helglasade partier med 35 dB ljudreduktion ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som en behaglig ljudnivå bibehålls. Lokalen har dessutom bra kyla och ett stabilt inomhusklimat året runt.

Med två entréer och smart planering blir detta en modern arbetsplats som ger ett professionellt intryck för både medarbetare och besökare.

Välkommen på visning!

Planlösning

Lokalen omfattar cirka 912 kvm och har en modern och effektiv planlösning anpassad för 70–80 arbetsplatser. Planen domineras av ett stort öppet kontorslandskap med goda ljusinsläpp längs fasaden, kompletterat med flera mindre zoner för samarbete och fokusarbete.

I anslutning till arbetsytorna finns ett större konferensrum (12–14 personer), flera mötesrum i varierande storlek samt samtalsrum för enskilda möten eller koncentrerat arbete. Centralt i lokalen är pentry och paus-/matsal placerade, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för personalen.

Entrén leder in till en receptions- och loungeyta, som ger ett representativt första intryck och fungerar väl för både besökare och interna möten. Lokalen är fullt utrustad med WC-grupp inklusive RWC, dusch/omklädningsrum, förråd, kopiering/serverutrymmen samt städ.

Planlösningen är tydligt zonindelad med god separation mellan arbetsplatser, mötesytor och servicefunktioner, vilket ger effektiva flöden och hög flexibilitet för olika typer av verksamheter.

Området

Vid sidan av de stora arenorna och Slakthusområdets kulturliv ligger lugna och trivsamma Bolidenplan. Ett avskilt hörn i ett område som just nu går igenom en stor förvandling. Men det märks inte här. För här vajar träden utanför fönstren och det är lätt att finna arbetsro, plats och parkering. Lika lätt som det är att ta sig vidare ut i kvällen och till stans klarast lysande nöjeskvarter, när arbetsdagen tagit slut.

Unikt för området är närhet till Globen Centrum, Avicii Arena, 3 Arena samt Slakthusområdet, som kommer bli Stockholms nya mötesplats för mat, kultur och upplevelser.

I Slakthusområdet erbjuder ett tiotal restauranger med smaker från hela världen. Här finns allt från prisbelönta SOLEN, populära SIN Ramen Slaughterhouse och danska smaker hos Dansken Slaktis, till italienska influenser hos Matateljén, kreativa rätter på Hosoi och moderna mötesplatser som Bar Montan. För den som söker en snabb och god lunch finns även flera caféer, foodtrucks och enklare lunchrestauranger i området.

Kommunikationer

Närmaste tunnelbana är Globen som ligger på ca fem minuters promenad. Även Gullmarsplan ligger nära, med ca tio minuters promenadavstånd. Tvärbanan passerar området och har stationen Linde med endast två minuter från fastigheten.

För dig som hellre tar bilen finns det också flera smidiga vägar tack vare närheten till stora genomfarts- och kringleder som t ex södra länken samt E4/E20.

Gott om parkering finns i området och platser kan hyras direkt av Aimo Park.

Parkering

Här finns det parkeringsplatser att hyra. Är du intresserad

Det finns även tillgång till både varm-och kallgarage vid fastigheten.

Fastigheten

Fastigheten har anor sedan början av 1900-talet, då livsmedelsverksamheter präglade området. Idag består fastigheten av olika byggnader av olika storlek och karaktär. Här finns kontor och en mindre del lager.

Fastighetens innergård erbjuder trevlig uteplats, ett utegym, boulebana och en workoutyta.

• Strax utanför tull
• Bra inomhusklimat
• Fina ytskikt

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Silver, LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,2 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Region Stockholm - Tjurhornet 15 - Intec Nordic AB - Svenska Ishockeyförbundet - Café Bar Sverige AB - Tjurhornet 15 - Swedol AB - Tjurhornet 15 - Kulturskolan Stockholm - Geberit AB - Nitro Consult AB - Söderorts Bilvård AB - Sandbäckens Rör i Stockholm AB - Ably Cicada Catering AB - Årstakliniken AB - Mecon Bygg AB - CityMail Sweden AB - Tjurhornet 15 - HILTI BRAZILIAN JIU-JITSU - Castellum Stockholm AB - Barn och Familjejouren - Stockholm Byggkoncept AB - Sequitur AB - LEB System Aktiebolag - SIMA folkhögskola - Tjurhornet 15 - Jiben AB - ISHOCKEY FÖRBUND STOCKHOLMS - Cubegreens AB - Pressens Morgontjänst KB - Tidy Merch AB - Liberi Entreprenad AB - Northcone AB - Stockholm V.I.P Limousine AB - Klara Golv AB - RVIA BYGG-RENT AB - Föreningen Blandaren - INMATIQ Mitt AB - Sandbäckens Brandskydd AB - Elmberg Krister - Skanova AB - BRO Renseriet AB

Kort fakta

• Yta: 912 kvm
• Arbetsplatser: 50 - 70 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4