Mindre lokal vid Bolidenplan med flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter era behov. Lokalen ligger strax utanför tull med utmärkta kommunikationer – nära både tunnelbana och tvärbana. Gott om parkering i området gör det smidigt för både personal och besökare. Gångavstånd till Globen Shopping och det expansiva Slakthusområdet. I fastigheten finns även catering – perfekt för både vardag och möten. En idealisk lokal för dig som söker tillgänglighet, flexibilitet och närhet till city.

Välkommen på visning!

Planlösning

Kontorslokal om ca 229 kvm på plan 4, anpassad för cirka 14 arbetsplatser fördelade mellan öppet landskap och kontorsrum. Planlösningen är modern och effektiv med tydlig uppdelning mellan arbetsytor, möten och gemensamma funktioner.

Lokalen erbjuder två mötesrum för 6–8 personer, samt en öppen arbetslounge med touchdown-platser som skapar flexibilitet för varierande arbetssätt. Centralt placerat pentry med pausyta fungerar som en naturlig samlingspunkt och bidrar till ett socialt och levande kontor.

Därutöver finns kopierings-/teknikutrymme samt WC. Tydlig entré i anslutning till hiss och trapphus samt separat nödutgång ger god tillgänglighet och säkerhet.

En välplanerad och representativ kontorslokal som passar företag som söker ett modernt kontor med både fokus- och samarbetsytor i ett effektivt format.

Området

Vid sidan av de stora arenorna och Slakthusområdets kulturliv ligger lugna och trivsamma Bolidenplan. Ett avskilt hörn i ett område som just nu går igenom en stor förvandling. Men det märks inte här. För här vajar träden utanför fönstren och det är lätt att finna arbetsro, plats och parkering. Lika lätt som det är att ta sig vidare ut i kvällen och till stans klarast lysande nöjeskvarter, när arbetsdagen tagit slut.

Unikt för området är närhet till Globen Centrum, Avicii Arena, 3 Arena samt Slakthusområdet, som kommer bli Stockholms nya mötesplats för mat, kultur och upplevelser.

I Slakthusområdet erbjuder ett tiotal restauranger med smaker från hela världen. Här finns allt från prisbelönta SOLEN, populära SIN Ramen Slaughterhouse och danska smaker hos Dansken Slaktis, till italienska influenser hos Matateljén, kreativa rätter på Hosoi och moderna mötesplatser som Bar Montan. För den som söker en snabb och god lunch finns även flera caféer, foodtrucks och enklare lunchrestauranger i området.

Kommunikationer

Närmaste tunnelbana är Globen som ligger på ca fem minuters promenad. Även Gullmarsplan ligger nära, med ca tio minuters promenadavstånd. Tvärbanan passerar området och har stationen Linde med endast två minuter från fastigheten.

För dig som hellre tar bilen finns det också flera smidiga vägar tack vare närheten till stora genomfarts- och kringleder som t ex södra länken samt E4/E20.

Gott om parkering finns i området och platser kan hyras direkt av Aimo Park.

Parkering

Här finns det parkeringsplatser att hyra. Är du intresserad

Det finns även tillgång till både varm-och kallgarage vid fastigheten.

Fastigheten

Fastigheten har anor sedan början av 1900-talet, då livsmedelsverksamheter präglade området. Idag består fastigheten av olika byggnader av olika storlek och karaktär. Här finns kontor och en mindre del lager.

Fastighetens innergård erbjuder trevlig uteplats, ett utegym, boulebana och en workoutyta.

• Strax utanför tull
• Gott om parkering
• Goda kommunikationer

Faciliteter i fastigheten

• Elbilsladdning
• Garage

Service i området

• Gym
• T-bana

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Silver, LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,2 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Region Stockholm - Tjurhornet 15 - Intec Nordic AB - Svenska Ishockeyförbundet - Café Bar Sverige AB - Tjurhornet 15 - Swedol AB - Tjurhornet 15 - Kulturskolan Stockholm - Geberit AB - Nitro Consult AB - Söderorts Bilvård AB - Sandbäckens Rör i Stockholm AB - Ably Cicada Catering AB - Årstakliniken AB - Mecon Bygg AB - CityMail Sweden AB - Tjurhornet 15 - HILTI BRAZILIAN JIU-JITSU - Castellum Stockholm AB - Barn och Familjejouren - Stockholm Byggkoncept AB - Sequitur AB - LEB System Aktiebolag - SIMA folkhögskola - Tjurhornet 15 - Jiben AB - ISHOCKEY FÖRBUND STOCKHOLMS - Cubegreens AB - Pressens Morgontjänst KB - Tidy Merch AB - Liberi Entreprenad AB - Northcone AB - Stockholm V.I.P Limousine AB - Klara Golv AB - RVIA BYGG-RENT AB - Föreningen Blandaren - INMATIQ Mitt AB - Sandbäckens Brandskydd AB - Elmberg Krister - Skanova AB - BRO Renseriet AB

Kort fakta

• Yta: 229 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.