Modern kontorslokal med lager i egen byggnad på Toftanäs.

Letar du efter en representativ lokal som kombinerar rymliga kontorsytor med praktiskt lager? På Topplocksgatan 8 i Malmö finns nu en egen fastighet med generösa ytor för en verksamhet som vill växa och utvecklas i ett dynamiskt område. Denna lokal erbjuder totalt 704 kvm fördelat på 552 kvm moderna kontorsytor och 152 kvm lageryta. Kontorsdelen består av en skiftande planlösning med plats för både öppna arbetsytor och avskilda kontorsrum. Lagret är lättillgängligt och anpassningsbart för olika typer av verksamheter. Att lokalen är belägen i en fristående byggnad ger en privat och professionell känsla med möjlighet att sätta er egen prägel. Till lokalen finns 32 stycken parkeringsplatser.

Toftanäs är ett expansivt och attraktivt område i östra Malmö. Här möts lager, industri och handel i en mix som skapar goda förutsättningar för företag i olika branscher. Området är strategiskt placerat nära både Inre och yttre ringvägarna, vilket ger snabba förbindelser till Malmö centrum, resten av Skåne och vidare ut i Europa. I närheten finns service, handel och grönområden – en perfekt kombination för företag som vill etablera sig i en växande stadsdel.

Planlösning

Lokalen på Topplocksgatan 8 erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning där kontor och lager samspelar på ett naturligt sätt. Den totala ytan om 704 kvm fördelas på 552 kvm moderna kontorsytor och 152 kvm lageryta. Kontorsdelen präglas av en varierad struktur med både öppna arbetsytor och avskilda rum, vilket skapar goda förutsättningar för såväl samarbete som fokuserat arbete. Ljusa ytor och möjligheten att anpassa rummen efter verksamhetens behov gör att miljön enkelt kan formas efter företagets arbetssätt.

Lagret ligger i direkt anslutning till kontorsdelen och är lättillgängligt för både personal och transporter. Ytan lämpar sig väl för förvaring, logistik eller lättare produktion och kan anpassas efter verksamhetens krav. Att lokalen är placerad i en fristående byggnad ger en privat och professionell känsla, samtidigt som det skapar goda möjligheter att sätta en tydlig identitet för företaget.

Området

Fastigheten ligger i utkanten av ett industriområde cirka 8 minuters bilresa från Malmö centrum.

Kommunikationer

Buss går varje kvart in till centrala Malmö. Restiden är cirka 15 minuter. Malmö ligger mitt i korsvägen mellan Skandinavien och resten av Europa vilket gör kommunikationerna extremt goda i regionen. Här strålar både järnvägar och Europavägar samman och tåg-, buss- och flygförbindelserna från bland annat Stockholm och Göteborg är täta. Direkttåg till Malmö finns från de flesta större orter i södra Sverige. Med SJ:s snabbtåg tar resan Stockholm-Malmö bara drygt fyra timmar. Direktbussar finns från bland annat Stockholm, Göteborg och Jönköping. Flygplatsen Malmö Airport ligger tre mil öster om Malmö och flygbussen tar en dryg halvtimme in till Malmös centrum. Ett stort antal dagliga avgångar med flera olika bolag finns.

Service

Angränsande till industriomårdet ligger Riseberga, ett delområde i stadsdelen Husie, Malmö. I den västra delen av området finns IKEA-varuhuset och en del byggnader som härstammar från Bulltofta flygplats. En stor del upptas av Bulltoftaparkens rekreationsområde. Den östra halvan består av småhusbebyggelse av varierande ålder. Srax intill fastigheten ligger en restaurang.

• Egen Byggnad
• Parkeringsplatser
• Närservice i området

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Parkering
• Kök
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Shopping

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 45 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,8 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Skåne Läns Landsting - Ventilen 3 - Skåne Läns Landsting - Presto AB - Ventilen - Presto AB

Kort fakta

• Yta: 704 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 35 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1