Ljus och modern kontorslokal om 802 kvm – flexibel planlösning i attraktivt läge

Välkommen till en nyrenoverad och mycket ljus kontorslokal om 802 kvm på våning 2 på Torpavallsgatan 9. Lokalen erbjuder ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster i fyra väderstreck samt en genomgående modern och tilltalande standard med ljusa materialval och glasade partier.

Planlösningen är flexibel och väl anpassad för dagens arbetssätt, med en kombination av öppna kontorsytor, enskilda kontorsrum, konferensrum samt en trivsam pausyta med pentry. De många glasväggarna bidrar till både rymd och transparens samtidigt som de skapar en ljus och inspirerande arbetsmiljö.

Fastigheten har ett strategiskt läge med god tillgänglighet. Parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till byggnaden, och goda kommunikationer erbjuds via närliggande spårvagns- och busshållplatser.

Detaljplanen medger användning för kontor, vård och vuxenutbildning, vilket gör lokalen lämplig för en rad olika verksamheter.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen erbjuder en flexibel och välplanerad mix av öppna kontorsytor, enskilda kontorsrum, konferensrum samt en pausyta med pentry. Utformningen möjliggör både samarbete och avskilt arbete i en ljus och luftig miljö.

Området

Närhet till natursköna Skatås och Härlandatjärns friluftsområden för utomhusträning och promenader. SATS har en nybyggd stor träningsanläggning. Det finns en stor livsmedelshall i form av ICA Maxi i övrigt finns restauranger, systembolag, Mekonomen, hotell med mera.

Kommunikationer

Goda kommunikationer både med buss, spårvagn och bil då man snabbt kommer ut på de större lederna E20, E6 och E45.

Service

All tänkbar service finns i närområdet.

Fastigheten

Modern och representativ fastighet i toppenläge med god service i området.

• Generöst ljusinsläpp
• Nyrenoverad lokal
• Flexibel planlösning

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 84 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,85 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

VÄSTRA GÖTALANDSREGIONEN - Ford Sweden Parts Operations AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 114 000 kr/mån
• Yta: 802 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Hyresdetaljer: Hyresindikation i befintligt skick: