Letar du efter den där lokalen med det lilla extra? Den extra höga takhöjden, de extra stora fönstren och den extra fina utsikten? Då har du hittat rätt – dessutom i ett av Uppsalas mest centrala lägen. Mitt emellan Stora Torget och Uppsala centralstation finner ni denna attraktiva kontorslokal där vi tillsammans skapar en arbetsplats att verkligen längta till.

Här får ni inte bara en inspirerande arbetsmiljö, utan också ett läge som förenklar vardagen. Med utmärkta kommunikationer runt knuten, oavsett om du tar dig med tåg, buss, cykel eller går, blir det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit. Det centrala läget gör det också smidigt att få ihop livspusslet, med närhet till service, restauranger, träning och allt annat som behövs i en modern vardag.

Lokalen erbjuder en flexibel och genomtänkt planlösning som passar såväl fokuserat, ostört arbete som kreativa samarbeten. Här finns utrymme att bygga en stark företagskultur där människor trivs, utvecklas och möts, oavsett om det sker i inspirerande mötesrum, öppna ytor eller mer avskilda arbetsplatser.

Det här kontoret blir en naturlig mötesplats där idéer får växa, relationer stärks och verksamheter utvecklas. En plats där både människor och företag kan nå sin fulla potential.

Planlösning

Lokalen har en yteffektiv lösning med en kombination av öppna ytor och flertalet fokussrum som kan nyttjas för ostört arbete, Två mötesrum i olika storlekar och ett härligt pentry med utsikt mot Uppsala domkyrka och slottet. Kopieringsrum och mindre förråd finns också. Har man större förrådsbehov så finns möjligheten att hyra förrådsytor i källaren.

Området

Fastigheten är belägen i centrala Uppsala, ett kvarter bort från Uppsalas gågata och med några minuters promenad till Uppsala Centralstation. Här är utbudet av restauranger, butiker och annan service stor och du kan snabbt avhandla ärenden på lunchen.

Kommunikationer

Det är enkelt att ta sig hit, oavsett varifrån du kommer. Om du går från Uppsala C är du här på bara några minuter. Närmsta busshållplats är precis utanför entrén. Behöver du bilen är det snabbt och enkelt att ta sig hit då det finns parkeringsgarage i fastigheten.
Vi vill också slå ett slag för cykeln som du smidigt parkerar inne på gården eller i låst garage.

Parkering

Plats i parkeringsgarage finns att hyra.

Service

Här har ni nära till allt city kan erbjuda i form av service och upplevelser. I kvarteret intill finns S:t Per gallerian med matbutik, och apotek. På andra sidan Dragarbrunnsgatan finns även Forsa Hembageri med fantastiska bröd och konditorivaror. Actic och Fitness 24/7 är bara ett par kvarter bort liksom Stora Torget.

Vad gäller restauranger har ni näst intill obegränsat med valmöjligheter. Till Centralstationen är det bara drygt 400 meter att gå.

Fastigheten

Kv. Svalan är perfekt för er som letar efter ett centralt läge, miljöcertififierad fastighet, bra med parkeringsmöjligheter, och närhet till all tänkbar service. Fastigheten erbjuder flexibla och moderna lokaler som passar såväl kontorsverksamheter som företag med behov av närhet till stadens puls och serviceutbud. De välplanerade ytorna präglas av generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Flera restauranger finns i huset, Negai, Five Guys, My Gyros, Sonoro och Lucy's Bar.

Teknisk information

Miljöbyggnad Silver

• Högt i tak
• Utsikt över staden
• Centralt

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Uteplats
• Cykelrum
• Terrass
• Kök
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 117 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 15,14 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Sweco Sverige AB - Advokatfirman Lindahl - O'Learys - Sonoro - Aimo Park - Agenda Advokatbyrå - Unionen - Domstolsverket - Uppsala Danscenter AB - Five Guys - Sitowise Sverige AB - Castellum - Edge Dance Studios AB - App Shack - Handelsbanken - Breakwater Sweden AB - Uppsala Stadsmission - Negai - My Gyros Uppsala AB - Advokatfirman Lindahl Kommanditbolag

Kort fakta

• Yta: 360 kvm
• Arbetsplatser: 28 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 5