Läge

Belägen i det eftertraktade området Vasastan i Stockholm, erbjuder denna lokal ett centralt men ändå ostört läge. Fastigheten från 1926 ligger på en lugn gata med begränsad genomfartstrafik, vilket bidrar till en harmonisk arbetsmiljö. Trots det rofyllda läget är det endast cirka 400 meter till Odenplan, en av Stockholms största knutpunkter för pendeltåg, tunnelbana och bussar. Närheten till Vanadisvägen gör resvägen extra bekväm. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker vid Odenplan samt dagligvaruhandel vid ICA Nära på Ynglingagatan. För rekreation finns flera parker i närheten, såsom Hagaparken och Vanadislunden.

Lokalen

Denna lokal på 120 kvm är en unik möjlighet för företag som söker flexibilitet och synlighet. Med tre separata entréer direkt från gatan är lokalen helt avdelningsbar, vilket möjliggör olika verksamhetsgrenar eller underuthyrning. Lokalen är fördelad i tre sektioner genom öppna valv, vilket skapar en balans mellan öppna och privata ytor. Den generösa takhöjden och de stora välvda fönstren ger ett fint ljusinsläpp.

Faciliteter inkluderar en WC med dusch och förberett för tvättmaskin, ett praktiskt trinettkök samt goda förvaringsmöjligheter med ett utrymme om cirka 10 kvm och ytterligare lageryta om cirka 13 kvm. Tillgång till fastighetens charmiga innergård från 1920-talet, utrustad med trädgårdsmöbler och utomhusspis, erbjuder en avkopplande miljö för luncher och pauser.

Praktisk information

Lokalen uthyres på ett förstahandskontrakt utan överlåtelseavgift och är tillgänglig för omgående tillträde. Ventilation sker genom självdrag och fastigheten är ansluten till Tele2 för internet. Parkeringsmöjligheterna är goda med flera allmänna garage i närheten, inklusive Heimdalsgaraget på Upplandsgatan 82. Föreningen har fri prövningsrätt vad gäller val av verksamhet och hyresgäst.