Lokal på bästa läge i Växjö city!

Nu finns en ledig kontorslokal i ett absolut toppläge, mitt i centrum, nära kommunikationer, restauranger och all service som gör arbetsdagen smidigare. Lokalen ligger i en modern fastighet som bara är några år gammal och är i väldigt bra skick, vilket gör den till ett perfekt val för bolag med flexibla arbetssätt som vill växa och skapa en arbetsmiljö som attraherar talanger. Här får ni en adress som stärker ert varumärke och en lokal som är utformad för att passa just ert arbetssätt.

Planlösningen är en stor fördel för verksamheter som arbetar dynamiskt. Den är anpassad för att ge gott om utrymme för öppna arbetsytor där team kan samarbeta, samtidigt som det finns avskilda rum för fokusarbete och möten. Denna struktur gör det enkelt att arbeta agilt, med plats för kodning, snabba standups och projektmöten. Mötesrummen är perfekta för kundpresentationer, utbildningar och interna sprintplaneringar. Ljusa ytor och modern design skapar en professionell känsla som inspirerar till innovation och gör det lättare att attrahera kompetens.

Lokalen är dessutom tekniskt förberedd med möjlighet till stabilt nätverk och fiberanslutning, vilket är avgörande för utveckling, drift och molntjänster. Den flexibla layouten gör att ni kan anpassa ytorna efter era behov - från mindre team till större projektgrupper.

Det centrala läget är en annan stor fördel. Att sitta i ett premiumläge innebär att ni har ett brett utbud av lunchrestauranger och caféer runt hörnet, vilket gör det enkelt att variera luncherna och skapa trivsel för teamet. Ni har närhet till butiker, gym, banker och annan service som sparar tid i vardagen. Kommunikationerna är utmärkta med tågstationen och busshållplatser på bekvämt gångavstånd, vilket gör det smidigt för både medarbetare och kunder att ta sig hit. Ett centralt kontor ger dessutom energi och gör det lättare att nätverka och delta i stadens affärsliv.

Fastigheten erbjuder garageplatser och parkeringsplatser samt en stor parkering i direkt anslutning. Kombinationen av ett förstklassigt läge, moderna lokaler och en mångsidig planlösning gör denna lediga kontorslokal till ett sällsynt bra val för företag som vill sitta representativt och samtidigt praktiskt.

Att hyra kontor här innebär att ni får en arbetsplats som stärker ert varumärke, ger rätt förutsättningar för utveckling och skapar en miljö där idéer blir verklighet.

Planlösning

Lokalen har en tydlig och funktionell struktur med en större, öppen yta som lämpar sig för arbetsplatser eller flexibla teamytor. Längs ena sidan finns flera mindre rum som kan användas som mötesrum, fokusrum eller kontor för enskilt arbete. Det finns en entré med direkt anslutning till den öppna ytan, vilket ger ett välkomnande intryck. Planlösningen inkluderar även utrymme för kök eller pausytor, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam miljö för personalen. Den öppna ytan i kombination med separata rum gör lokalen särskilt lämplig för bolag som arbetar agilt och behöver både samarbetsytor och rum för koncentrerat arbete. Dessutom finns en WC samt en RWC med dusch, vilket ger extra komfort och tillgänglighet för medarbetare och besökare

Området

I Växjö city verkar man mitt i stadens puls med restauranger, caféer, affärer och kulturställen precis utanför dörren. Här har vi på Castellum ett flertal fastigheter i varierande storlek och profilering, allt från våra vackra sekelskifteshus i kvarter Gripen till vårt moderna Sign med över 1 500 kvadratmeter Co-Working, precis vid stationsområdet. På Storgatan och Kungsgatan finns en mängd butiker och förrättningar och här har vi trevliga lokaler med härligt ljusinsläpp. I kvarter Tullen mitt på Storgatan i korsningen mot Västergatan har vi en centralt belägen fastighet och med en påbyggd gårdsbyggnad med moderna och kreativa lokaler. Växjö är känt för sitt breda utbud och förutom biografer, konserthus, konsthall, museer och stort bibliotek är man nära naturen. Linnéparken och Strandbjörket är stadens gröna oas och ligger vid vackra Växjösjön. Vill du ha en pulserande arbetsplats med innerstadens stora utbud utanför dörren är våra citylägen idealiska alternativ.

Kommunikationer

Gångavstånd till Växjö Centralstation med goda buss och tågförbindelser till större delen av södra Sverige. Närhet till Småland Airport som ligger ca 1 mil från fastigheten.

Parkering

Garage finns i källarplan och parkeringsplatser på innegården. Möjlighet till laddning av elbil. Flera närliggande parkeringshus i bl.a. Tegnérgallerian och Dockanhuset. Cykelförråd och cykelställ i fastigheten.

Fastigheten

Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEM In-Use och har betyget Very Good.

Växjös tidigare polishus som idag fungerar som kontorsfastighet. Det gjordes en större tillbyggnad av fastigheten 2019 och de totala arean uppgår till 5375 kvadratmeter fördelat över 5 våningsplan.

Teknisk information

Hiss finns och fiber är indraget i fastigheten. Miljöhus finns i fastigheten med fraktioner för glas färgat/ofärgat, hushållsavfall, matavfall, metallförpackningar, kontorspapper, plastförpackningar, wellpapp och batterier.

• Toppläge
• Flexibel planlösning
• Modern standard

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Cykelrum
• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Garage

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 101 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,36 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Unionen - Tullen 18 - Hall Miba AB - Söderberg & Partners - Synsam - Familjen Kamprads Stiftelse - Specsavers Sweden AB - SÄKRA AB - Tullen 18 - Lekextra - Sveas Tid & Rum - Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigt - Tullen 18 - Eyes4work AB - Tullen 18 - Martin & Co Konstruktion AB - Tyréns Sverige AB - Tullen 18 - Noratel Sweden AB - Tullen 18 - Synkliniken - Petersson Synvård AB - JDLabs AB - Hemstaden i Sverige AB - Löwex Trycksaker AB - the logistic solution Sweden AB - Advokatfirman Johan Bäckström AB - Växjö Ekonomibyrå AB - NKT (Sweden) AB - Advokat Torgny Dahlberg AB - Axfood Snabbgross - Griffel AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 52 000 kr/mån
• Yta: 218 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 25 st
• Tillträdesdatum: 2