Välkommen till en lokal som verkligen sticker ut. Här får du en perfekt kombination av läge, flexibilitet och karaktär. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla, medan de genomtänkta och lite oväntade materialvalen ger rummet en estetisk edge och en atmosfär som inspirerar.
Utöver detta erbjuder lokalen flera smart placerade mötesrum samt en privat innergård/terrass – en unik möjlighet att skapa event, pauser och sociala ytor utomhus mitt i stan. Perfekt för företag som söker något mer än bara fyra väggar. En lokal att trivas i helt enkelt!

Välkommen att

Planlösning

Blandad planlösning med öppna ytor och enskilda kontorsrum, flera konferensrum och mindre mötesrum. Personalutrymmen och terrass!

Området

Området runt Magasinsgatan har fått ett rejält uppsving under de senaste åren. Denna del av stadskärnan är mycket populär och i närheten finns ett rikt utbud av premiumbutiker, restauranger, caféer och övrig service.

Kommunikationer

Stort utbud av goda kommunikationer erbjuds. På bekvämt gångavstånd finns knutpunkten Stenpiren, här finns flertalet förbindelser att tillgå både via spårvagn, buss och båt. Även via Västra Hamngatan finns goda kommunikationer via hållplatserna Domkyrkan och Grönsakstorget.

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i området Apcoa

Fastigheten

Fastigheten omfattar en 4-vånings gatubyggnad resp. 3-vånings gårdsbyggnad med gårdsflyglar runt en från plan 1 överbyggd innergård. Byggnaden innehåller kontor och butiker.
Mycket fräsch fastighet med fin entré och trapphus.

Näromgivningen utgörs av liknande kontors- och butiksfastigheter.

• Terrass
• Mitt i city
• Nära allt

Faciliteter i fastigheten

• Terrass
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Shopping
• Gym
• Spårvagn

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 152 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,16 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

LIWLIG Sweden AB - Slöjd-Detaljer i Skara Aktiebolag - Norse Nordics AB - Mercur Solutions AB - Cinnamon - Advokatfirman Staifo AB - Plattform Produktion AB - Ljudteknikerna Sverige AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 116 000 kr/mån
• Yta: 385 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Hyra: 1 390 000 kr/årFastighetskatt: 109 340 kr/årDriftskostnader: 90 000 kr/årMoms tillkommer med 25%