Letar du efter en smart lösning för både kontor och lager? Nu finns en nyligen renoverad kombilokal ledig på attraktiv adress i Högsbo. Lokalen erbjuder praktiska lagerutrymmen med lastkaj samt fräscha kontorsytor.

I lagerdelen om ca 250 kvm är takhöjden ca 6 m!

Välkommen att

Planlösning

Kontorsdel med rum och gemensamhetsytor och en lagerdel med 6 m i taköjd!

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.

Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats utanför huset. Fler busslinjer stanna i närområdet

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns intill fastigheten.

Service

Serviceutbudet i området är stort med tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister.

Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastigheten

Fastigheten är bebyggd med två sammanhängande byggnader som innehåller industri/lagerytor samt kontorsytor.

Med bra läge i Högsbo industriområde ligger denna fastigheten mittemot Köpcentrum"421".

• Lager med högt i tak
• Nära trafikleder
• Fräscht kontor

Faciliteter i fastigheten

• Lastkaj
• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,55 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Solar Sverige Aktiebolag - Raymond Solar AB - Hellermann Tyton Aktiebolag - Agillo AB - ECIT Solutions Pro AB - Mova Group AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 85 000 kr/mån
• Yta: 660 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 25 st
• Tillträdesdatum: 2