Välkommen till en funktionell lagerlokal om 286 kvm i markplan. Lokalen erbjuder en praktisk och lättillgänglig yta för dig som söker ett prisvärt alternativ för förvaring eller enklare lagerverksamhet.

Lokalfakta
• 286 kvm i markplan
• Vikport som ger smidig in- och utlastning
• Öppen planlösning med enkla materialval
• Låg hyresnivå tack vare den robusta standarden
• Mindre pentry och WC

Passar för
• Förråd
• Enklare lager

Lämpar sig väl för företag som söker en kostnadseffektiv lösning i ett lättillgängligt område.

Välkommen att

Planlösning

Stor öppen lageryta, två rum samt pentry och WC.

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats finns inom bekvämt gångavstånd.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns intill fastigheten.

Service

Serviceutbudet i området är stort med tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister.

Högsbo har eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastigheten

Fastigheten är bebyggd med två hus, en kontorsbyggnad i tre plan samt källare och en lagerbyggnad i två plan.

• Markport
• Läge nära trafikled
• Parkeringsmöjlighet

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Parkering

Service i området

• Restaurang
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 24 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,39 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Audiokonsult A & A Kommanditbolag - SA konstruktion och bygg Aktiebolag - Dansstudio M AB - Göteborgs universitet - Gas & Gasolmästarna GGM Aktiebolag - Tomvar Bygg AB - GBM Däck AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 24 000 kr/mån
• Yta: 286 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 5 st
• Tillträdesdatum: 2