Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kombilokal om cirka 144–147 kvm på Backa Strandgata 16. Lokalen består av cirka 108 kvm lager och en kontorsdel om cirka 36–39 kvm, vilket skapar goda förutsättningar för företag som behöver kombinera lagerhållning med kontorsarbete.

Lagerytan ligger i markplan och erbjuder en takhöjd på cirka 5 meter på delar av ytan. Den stora markporten, med måtten cirka 3,5 x 4 meter, underlättar in- och utlastning. Kontorsdelen är placerad på loft och har pentry samt WC med dusch.

Det finns en separat entré till kontoret, medan lagret nås via port på motsatt sida av byggnaden. En invändig förbindelse mellan kontor och lager ger ett praktiskt flöde mellan lokalens olika delar.

Lokalen har fiberanslutning och tillgång till gemensamma parkeringsplatser i området. Det finns även möjlighet till skyltplats vid Exportgatan samt skyltning på den aktuella byggnaden.

Observera att Ytterbygg inte avböjer intresseanmälningar från bilrelaterade verksamheter, såsom bilverkstad, transportbolag, taxi, tvätthall eller bilförsäljning. Området saknar även uppställningsyta för fordon och containrar.

Område:
Backa Strandgata ligger i ett etablerat verksamhetsområde med en varierad blandning av företag inom bland annat hantverk, installation, service, handel och teknisk verksamhet. I närområdet finns även restauranger och annan närservice.

Längs älven finns ett promenadstråk med bryggor som erbjuder en trevlig miljö för lunchpauser, promenader och avkoppling. Med bil nås Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol, Ringön och Tagene på cirka fem minuter. Där finns ett brett utbud av mataffärer, apotek, bagerier, verktyg, arbetskläder och annan företagsservice.

Kommunikationer:
Lokalen är lättillgänglig med bil, lastbil och kollektivtrafik. Via Backadalsmotet, avfart 78, nås området smidigt från motorvägen. Busshållplatser finns vid Importgatan och vid motorvägsmotet i anslutning till Stigs Center.

Snabbfakta:
• Kombilokal om cirka 144–147 kvm
• Cirka 108 kvm lager
• Cirka 36–39 kvm kontor
• Lager i markplan och kontor på loft
• Takhöjd på cirka 5 meter på delar av lagerytan
• Stor markport om cirka 3,5 x 4 meter
• Invändig förbindelse mellan lager och kontor
• Pentry samt WC med dusch
• Fiberanslutning
• Gemensamma parkeringsplatser
• Möjlighet till skyltplats vid Exportgatan

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se