Lokalens egenskaper:
Välkommen till Gånghester – här erbjuds en stor och flexibel lokal med mycket goda möjligheter att anpassa efter verksamhetens behov. Fastigheten omfattar totalt cirka 6 100 kvm, fördelat på ca 4 500 kvm lager/produktionsyta och ca 1 600 kvm kontor. Det finns även möjlighet att dela av i mindre enheter.

Lager-/produktionsdelen har en takhöjd om ca 5 meter och nås via både markport och lasthus/lastkaj, vilket ger smidig logistik för in- och utleveranser. Utöver detta finns ett källarplan om ca 1 000 kvm med möjlighet att öppna upp eller anpassa efter behov, samt 3 markportar.

Kontorsdelen erbjuder bland annat entré/reception, kök, toaletter, öppna ytor för kontorslandskap, kontorsrum samt konferens- och mötesrum. Fastigheten är utrustad med flera bekvämligheter såsom fiberanslutning, serverrum, telefonbås, omklädningsrum, dusch samt RWC.

Område:
Fastigheten är belägen i Gånghester, ett strategiskt läge med god tillgänglighet och smidig anslutning till större vägar. Området passar utmärkt för verksamheter inom lager, produktion, logistik eller verkstad, där behovet av god framkomlighet och effektiva transportvägar är avgörande.

Kommunikationer:
Läget är mycket fördelaktigt med närhet till riksväg 27, 40 och 41, vilket ger snabb och enkel åtkomst till större transportleder i regionen. För personal och besökare finns även bussförbindelser till Borås från gatan utanför fastigheten.

Snabbfakta:
• Ca 4 500 kvm lager/produktion
• Ca 1 600 kvm kontor
• Källare ca 1 000 kvm med 3 markportar
• Takhöjd ca 5 m
• 1 markport + 1 lasthus/lastkaj
• Möjlighet att dela av i mindre enheter
• Ca 55 parkeringsplatser + laddstolpar/motorvärmare
• Nära riksväg 27, 40 och 41
• Bussförbindelse till Borås från gatan

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!