Effektiv verkstadslokal med smidig logistik och stor port

Effektiv verkstadslokal med smidig logistik och stor port

Lokalens egenskaper:

Välkommen till en välplanerad verkstadslokal om cirka 137 kvm i fastigheten Forsen. Lokalen är belägen i markplan och erbjuder en stor port med direkt lastmöjlighet in i lokalen – perfekt för verksamheter med behov av smidiga in- och uttransporter.

Planlösningen är öppen och flexibel, vilket gör lokalen lämplig för verkstad, lättindustri eller lager. Det finns även möjlighet att inrymma ett mindre platskontor. Fönsterpartier i överkant bidrar till ett bra dagsljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö.

Lokalen är utrustad med flera bekvämligheter såsom WC, pentry/kök, fiberanslutning och komfortkyla. Här finns även goda möjligheter till skyltning mot trafikerad led.

Fastigheten är uppförd 1913 och planeras att renoveras under 2026, där modern funktionalitet kombineras med byggnadens karaktär.

Område:

Fastigheten är vackert belägen utmed ån Viskan i ett av Borås mest trivsamma områden. Här kombineras ett naturnära läge med närhet till stadens serviceutbud. I direkt anslutning finns Druveforsfallet och parkområdet Druvkilen.

I området finns ett flertal etablerade verksamheter samt närhet till service såsom restauranger, livsmedelsbutiker, apotek, gym och övriga bekvämligheter. Även Åhaga, som erbjuder lokaler för mässor och konferenser, ligger i närheten.

Kommunikationer:

Mycket goda kommunikationer med busshållplats precis utanför fastigheten (linje 2 och 7). Centrala Borås nås på cirka 2 minuter med cykel eller 5 minuter till fots.

För bilburna nås riksvägarna 40, 41 och 27 inom ett par minuter, vilket ger smidiga förbindelser mot bland annat Göteborg, Jönköping, Varberg och Värnamo.

Kort fakta

• Typ av lokal: Lager/Logistik/Industri
• Våningsplan: Entréplan
• Område: Borås