Esbogatan 11 i Akalla, Stockholm, erbjuder en strategisk placering i ett område som präglas av tillväxt och innovation. Fastigheten är en del av Stockholm Data Parks och omges av en levande stadsmiljö med en blandning av kommersiell service, mötesplatser och moderna bostäder. Närheten till företag som Tele2, Samsung Electronics och Nokia samt ett brett utbud av restauranger, caféer, gym och sporthallar gör detta till en attraktiv plats för verksamheter.

Kommunikationerna till och från Esbogatan 11 är utmärkta. Fastigheten ligger inom gångavstånd till både pendeltåg vid Helenelund och tunnelbana vid Akalla. Flera busslinjer stannar precis utanför och området har direktaccess till E4/E18, vilket gör det lättillgängligt för bilpendlare. Den kommande Förbifart Stockholm kommer ytterligare att förbättra tillgängligheten till södra Stockholm och närheten till både Bromma och Arlanda flygplatser underlättar internationella affärsresor.

Fastigheten, uppförd på 90-talet, har en historia som ett av Europas mest moderna tryckerier och erbjuder nu en unik möjlighet för verksamheter med höga krav på säkerhet och teknisk infrastruktur. Byggnaden är robust och certifierad enligt BREEAM In-Use med betyget "Very Good". Den är utrustad med toppklassig fiberinfrastruktur och har tillgång till avancerade kylsystem och återvinningslösningar för spillvärme.

Lokalerna omfattar en industrilokal/höglager på cirka 2 300 m² med en takhöjd på 15,4 meter, som kan utökas till cirka 7 000 m². Lagerlokaler om totalt cirka 2 000 m² finns tillgängliga, med god tillgänglighet via rymliga lasthissar och möjligheten att köra in med mindre lastbil. Kontorsytor upp till cirka 1 820 m² finns högst upp i byggnaden, med cellkontor, mötesrum och ett socialt pentry. Lokalerna kan anpassas efter specifika behov och verksamhetskrav.

För den som söker en lokal med maximal tillgänglighet och hög teknisk standard är Esbogatan 11 ett utmärkt val. Tillträde sker enligt överenskommelse och hyresvärden har fri prövningsrätt vid val av hyresgäst. Kontakta Lokal Direkt Skandinavien AB för mer information och visningar.