Centralt lagerlokal med 2 st portar på lastbrygga.

Trivsam egen entré till kontoret med stora sammanhängande lagerytor i markplan. Personalutrymme med lunchrum, omklädningsrum, dusch, wc. Letar du lagerytor i kombination med kontor i centralt läge är detta rätt val. Enkel inlastning till lagerdelen via lastbrygga med 2 st portar. Planlösning går att förändra för att passa ert företag och medarbetarna på bästa sätt. Vid anpassningar försöker vi alltid ha hållbarhet och återbruk i åtanke. Vi har tätt samarbete med arkitekt och projektledare när vi utför ombyggnader.

Parkering finns i anslutning till fastigheten.

Välkommen att

Planlösning

Lagerdelen har en stor öppen planlösning som ger utrymme för flexibla lösningar i markplan i kombination med kontor om ca 250 kvm och möjlighet till omklädning och dusch.

Området

Gångavstånd till restauranger, gym, handel och apotek. Fastigheten ligger på gångavstånd till både Knalleland och Borås centrum.

Kommunikationer

Med fastighetens läge mellan centrum och Knalleland kommer man snabbt ut på lederna. Det finns dessutom bra busskommunikationer, då hållplats är belägen direkt utanför.

Parkering

Bra parkeringsmöjligheter.

Service

Hos oss har varje hyresgäst ett eget team! Med ett starkt lokalt engagemang är vi måna om att leva upp till de förväntningar som ställs på en trygg och långsiktig hyresvärd, varje dag, i stort och smått. Alla våra fastigheter sköts av vår egen personal och som hyresgäst har du tillgång till ett eget Castellumteam som ser till att du trivs hos oss. Och om dina behov så småningom förändras kan vi, tack vare vår storlek, nästan alltid erbjuda en lösning. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi bland annat gröna hyresavtal och förnybar el.

Fastigheten

Fastigheten är relativt centralt belägen vid en genomfartsled, lättillgänglig för besökande och varutransporter.

Fastigheten är en kontors- och industri/lagerbyggnad med stor flexibilitet och bra in-/ urlastningsmöjligheter.

Teknisk information

Lokalens närhet till genomfartsled underlättar transporter och med egen lastbrygga och två portar blir det enkelt och snabbt med in- och utlastning. Goda parkeringsmöjligheter direkt utanför entré, även enkelt att ta sig med buss.

• 2 st portar
• Centralt
• Lastbrygga

Faciliteter i fastigheten

• Lastkaj
• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 64 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,56 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

NEFAB Packaging Sweden AB - Craft of Scandinavia AB - Padelcity 1809 AB - Tumstocken Viran 28 AB - Nefab Edge Emballage AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 2 700 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 100 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0