Lokalens egenskaper:
Välkommen till Filaregatan 15 i Västra Ängegärde – en omfattande verksamhetsfastighet med stora möjligheter för företag inom verkstad, logistik, entreprenad, service eller lagerverksamhet. Här erbjuds en kombination av kontor, verkstäder, kallförråd och stora markytor i ett strategiskt läge nära både E6 och centrala Kungälv.

Fastigheten består av en större kontorsbyggnad om ca 1 500 kvm fördelad på två plan med kontorsrum, mötesrum, personalutrymmen, omklädningsrum, duschar, kök och förråd. Här finns även en separat och mer avskild del med tysta rum som tidigare använts som ögonmottagning.

Till fastigheten hör dessutom en verkstadsbyggnad om totalt ca 547 kvm med tre verkstadslokaler, varav den största har smörjgrop. Samtliga verkstäder har entresolplan som ger extra förvarings- och arbetsytor.

På baksidan finns ett stort kallförråd om ca 578 kvm med generös takhöjd och sex portar om ca 5 meters höjd och 3,7 meters bredd – perfekt för större fordon, maskiner, båtar eller logistikverksamhet. På området finns även spolplatta för större fordon samt stora markytor för uppställning och transporter.

Det här är en fastighet som behöver upplevas på plats för att fullt förstå möjligheterna och omfattningen av ytorna.

Område:
Fastigheten ligger i Västra Ängegärde i Kungälv – ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både natur, service och större trafikleder. Området är populärt bland företag inom entreprenad, fordon, lager och industri tack vare det strategiska läget och den smidiga logistiken.

I närområdet finns flera etablerade verksamheter samt lunchrestaurang och service.

Kommunikationer:
Mycket god tillgänglighet med snabb access till E6 och vägförbindelser mot både Göteborg och Lilla Edet. Kollektivtrafik finns via hållplats Tvetgatan som trafikeras av flera busslinjer.

Närservice:
I området finns lunchrestaurangen Svalan samt servicefunktioner som PostNords företagscenter. Gott om parkeringsplatser finns direkt utanför fastigheten och byggnaden erbjuder dessutom mycket bra skyltläge mot Romelandavägen.

Snabbfakta:
Kontor: ca 1 500 kvm
Verkstad: ca 547 kvm
Kallförråd/lager: ca 578 kvm
Tre verkstadslokaler
Smörjgrop i större verkstad
Entresolplan i verkstäderna
Sex portar till kallförråd
Stora mark- och uppställningsytor
Omklädningsrum och duschar
Kök och personalytor
Spolplatta för större fordon
Gott om parkering
Bra skyltläge mot Romelandavägen
Nära E6 och Kungälvs centrum

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!