Nybyggd fastighet med högsta möjliga kvalitet i Bårhults företagspark!

Nybyggd fastighet med högsta möjliga kvalitet i Bårhults företagspark!

Nu finns möjlighet att hyra en modern och välutrustad lager- och produktionsfastighet i Bårhults Företagspark. Fastigheten omfattar totalt 2 145 kvm uthyrningsbar yta, fördelat på cirka 1 400 kvm lager-/produktionsdel och cirka 745 kvm kontor. Möjlighet finns även att bygga till 800 kvm BTA i anslutande fastighet.

Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse.

Lager- och produktionsdelen erbjuder fri takhöjd om cirka 8–9 meter och ett robust industrigolv med hög bärighet, anpassat för tyngre verksamhet. Golvet är delvis epoxibehandlat och försett med elinstallationer för smidig dragning av el och tryckluft. Stommen är dimensionerad för travers samt för ett eventuellt bjälklag över hela fabriksdelen, vilket skapar goda möjligheter för framtida anpassningar. Oljeavskiljare finns installerad och golvet är förberett för avspolning.

Lokalen har två markportar med måtten 4,5 x 5,0 meter och är dessutom förberedd för ytterligare tre portar. Utanför portarna finns värmeslingor i mark som underlättar lastning även vintertid. Gården är inhägnad och erbjuder generösa uppställnings- och rangerytor för lastbil. En 12 meter bred vikgrind ger smidig access till området.

Kontorsdelen håller modern och exklusiv standard med generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett gott ljusinsläpp. Planlösningen omfattar cirka 15 kontorsrum i kombination med öppna arbetsytor, konferensrum och showroom. Här finns även fullt utrustat kök, pentry, omklädningsrum, gym samt totalt åtta WC. Kontorsytorna har vattenburen golvvärme utan synliga radiatorer och fastigheten är utrustad med komfortkyla och FTX-ventilation.

Tomten uppgår till cirka 7 000 kvm och erbjuder i dagsläget omkring 40 parkeringsplatser, med möjlighet att anlägga fler vid behov. Det finns även 11 laddplatser för elbil. På tomten finns förberedd yta för ytterligare cirka 1 000 kvm verksamhetslokal för den hyresgäst som har behov av expansion.

Fastigheten är ansluten till fiber (500 Mbit/s) och dimensionerad för ett effektbehov om cirka 200 kW med möjlighet till högre kapacitet. Läget i Bårhults Företagspark ger snabb anslutning till Göteborg, Landvetter flygplats och de större trafiklederna. Busshållplats finns inom cirka 200 meter.

En flexibel och representativ anläggning för verksamheter inom lager, produktion, logistik eller lättare industri.

Kort fakta

• Typ av lokal: Industri/Verkstad, Kontor med lager, Lager/Logistik/Industri, Lager med kontor
• Våningsplan: Entréplan
• Område: Bårhult, Härryda