Fastigheten är belägen på Gjutjärnsgatan 4 i det dynamiska området Ringön på Hisingen, Göteborg. Detta strategiska läge erbjuder närhet till viktiga trafikleder samt centralstationen, vilket underlättar pendling för både medarbetare och kunder. Området är välförsett med kommunikationer såsom buss, spårvagn och tåg, samt ett utbud av restauranger och gym i närheten.

Lokalen omfattar totalt 3 102 kvm och är fördelad över två våningsplan. Den är anpassad för både lager- och kontorsverksamhet, med möjlighet att delas upp efter behov. Tidigare har lokalen använts som djursjukhus, vilket innebär att flera rum är utrustade med vattenanslutningar. Planlösningen inkluderar en lagerdel, enskilda kontorsrum samt mindre rum som tidigare tjänat som veterinärsrum. Lokalen har normal takhöjd och erbjuder även omklädningsrum.

Det finns goda möjligheter för skyltning på fasaden, vilket ger bra exponering. Till fastigheten hör även cirka 4 000 kvm uppställningsyta med stängsel, vilket är lättillgängligt och kan nyttjas för olika ändamål. Parkering finns i direkt anslutning till fastigheten.

Denna fastighet hyrs ut i befintligt skick och på ett korttidskontrakt, vilket möjliggör snabb inflyttning enligt överenskommelse. Detta är en idealisk lösning för företag som söker en flexibel och tillfällig lokal för etablering, lager eller kontor.