Läge

Fastigheten är belägen på Gråhundsvägen 80, strategiskt placerad med god synlighet från Gamla Tyresövägen. Det är endast en minuts bilfärd till Väg 229, Tyresövägen, vilket ger utmärkta förbindelser både norrut och söderut. I närheten finns Hemköp, vilket ger god tillgång till närservice. Kommunikationerna är väl utbyggda med bussar (181, 816 och 875) som stannar cirka 75 meter från fastigheten samt en tio minuters promenad till tunnelbanestationen Skarpnäck.

Lokalen

Denna nyrenoverade fastighet omfattar totalt 1 200 kvm fördelade på två plan och är anpassad för cirka 60 personer. På markplan finns ett lager/förråd om cirka 300 kvm med lastport samt ett stort konferensrum med kapacitet för 35-40 personer. Fastigheten erbjuder även en inhägnad tomt om cirka 3 000 kvm och en egen parkeringsyta med plats för cirka 45 fordon, varav 20 platser har möjlighet till elbilsladdning. Det finns också ett dieselaggregat för reservkraft och separat förvaring av gasflaskor. Byggnaden är utrustad med mekanisk ventilation med kyla och har fiberanslutning för internet.

Praktisk information

Fastigheten byggdes 1984 och genomgick en omfattande ombyggnad 2022. Den nuvarande hyresgästen har delvis lämnat fastigheten och är villig att diskutera olika hyreslösningar, inklusive möjligheten till hyresrabatter vid snabb tillträde. Hyran uppgår till 2.600.000 kr/år plus fastighetsskatt på 153.000 kr/år, exklusive moms. Fastigheten är tillgänglig för omgående tillträde.